Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot山形市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 山形市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
山形市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
165分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
山形市エリア
小田急線 ·
こんな人に
30-40代ファミリー層に人気。自然豊かな環境で子育てしたい、または地方でのんびりとした暮らしを希望するファミリー層に適しています。教育機関や医療施設が充実しており、地域コミュニティも活発なため、安心して生活を始められます。
向いている傾向
- 自然教育重視
- 落ち着いた生活
- 充実の子育て環境
Compare Nearby近隣エリア比較
山形市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
山形市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ山形市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.山形市内の夜間の治安状況はどうですか？
全体的に良好な治安ですが、山形駅周辺の繁華街は夜遅くまで賑わいます。人通りが少ない住宅街では街灯が少ない場所もあるため、女性の一人歩きは注意が必要な場合があります。
Q.山形市の学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
市内には評判の良い公立小中学校が点在し、子育て世代が多く居住しています。市は児童手当や医療費助成のほか、地域の子育て支援センターも充実させており、安心して子育てに取り組める環境です。待機児童は比較的少ない状況です。
Q.山形駅から主要都市への通勤・通学の利便性は？
山形駅はJR奥羽本線と山形新幹線が乗り入れ、仙台駅まで新幹線で約1時間、東京駅まで約2時間半です。市内にはバス路線網も発達しており、通勤・通学の主要な手段となります。朝夕のラッシュ時でも都心部ほどの混雑は見られません。
Q.日常の買い物施設や商店街の活気はどうですか？
山形駅周辺にはデパートやファッションビルがあり、郊外には大型ショッピングモールが複数あります。地域には新鮮な食材を提供するスーパーや昔ながらの商店街も点在し、日常の買い物に不便はありません。
Q.子供と遊べる公園や休日の過ごし方でおすすめはありますか？
広々とした山形市総合スポーツ公園や、歴史的な城址公園は子供たちが安全に遊べる場所です。四季折々の自然が豊かな蔵王温泉街や、紅葉が美しい山寺なども日帰りで行ける範囲にあり、休日のレジャーを楽しめます。
Q.山形市で3LDKの物件を探す場合の予算感はどのくらいですか？
3LDKの賃貸であれば月7万円～12万円程度、購入であれば新築戸建てで3,000万円～4,500万円が目安です。駅からの距離や築年数、設備によって大きく変動するため、複数の物件を比較検討することをお勧めします。
Q.山形市の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさは？
市内は比較的安定した地盤が多いですが、河川沿いなど一部低地では水害ハザードマップで浸水想定区域に指定されている箇所があります。地震の揺れやすさは全国平均レベルで、ハザードマップでの確認が推奨されます。
Q.山形市の街の雰囲気や住民層はどのような特徴がありますか？
落ち着いた雰囲気の地方都市で、ファミリー層や高齢者層が多い傾向にあります。学生街としての側面もあり、大学周辺では若者の活気も見られます。地域コミュニティがしっかりしており、人との交流を求める方には良い環境です。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け施設は充実していますか？
県立中央病院や山形大学医学部附属病院など、複数の総合病院があり高度医療に対応しています。夜間救急も体制が整っています。高齢者向けデイサービスや介護施設も市内に点在しており、医療・福祉環境は充実しています。
Q.山形市で物件を選ぶ際に特に注意すべき点はありますか？
冬季の積雪量や除雪体制、公共交通機関の利便性を考慮した立地選びが重要です。また、地区によって学区や周辺の商業施設の充実度が異なるため、ライフスタイルに合ったエリアを慎重に選ぶことをお勧めします。