Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot山形市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 山形市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
山形市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
165分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
山形市エリア
小田急線 ·
こんな人に
自然と利便性を求めるファミリー層。豊かな自然環境で子育てしたいファミリーに人気です。市内には公園や子育て支援施設が充実し、教育機関も豊富。一方で駅周辺には商業施設や病院が集まっており、日常生活の利便性も確保されています。ゆったりとした暮らしを求める方に適しています。
向いている傾向
- 自然との共生
- 子育て支援重視
- 落ち着いた環境
Compare Nearby近隣エリア比較
山形市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
山形市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ山形市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の治安や繁華街の雰囲気はどうですか？
山形市全体としては比較的治安の良い地域ですが、山形駅東口周辺の一部繁華街では深夜帯に飲食店からの酔客が目立つこともあります。一般的な注意を払えば問題ありません。住宅街は静かで、夜間も安心して過ごせるエリアが多いです。
Q.山形市の学区の評判や待機児童の状況は？
市内の各小学校・中学校は地域に根差した教育を行っており、学区の評判は概ね良好です。待機児童に関しては、近年は解消傾向にあり、市として子育て支援に力を入れています。公園や児童館も充実しており、ファミリー層には住みやすい環境です。
Q.JR山形駅から主要駅への通勤・通学は便利ですか？
山形駅は奥羽本線、仙山線、山形新幹線が乗り入れる主要駅です。仙台方面へは仙山線で約1時間15分、福島方面へは奥羽本線で約1時間。新幹線を利用すれば東京へは約2時間45分でアクセス可能です。市内移動はバス路線が充実しています。
Q.日常の買い物はどこが便利ですか？スーパーは充実していますか？
山形駅前には大規模商業施設があり、衣料品から食料品まで揃います。市内各所には複数の大型スーパーマーケットやドラッグストアが点在し、車でのアクセスが便利です。地元の商店街も活気があり、新鮮な食材や特産品が手に入ります。
Q.子供が遊べる大きな公園や休日のレジャースポットはありますか？
霞城公園は広大な敷地を持ち、遊具や芝生広場があり、家族でのんびり過ごせます。また、蔵王温泉スキー場や山寺（立石寺）など、豊かな自然を活かした観光スポットが市街地からアクセス圏内にあり、アウトドア活動も楽しめます。
Q.3LDK程度のファミリー向け物件の相場感はどれくらいですか？
3LDKの新築分譲マンションは3,500万円～5,000万円程度が目安です。賃貸の場合、築年数や立地により差がありますが、10万円～15万円程度で見つかることが多いです。都心と比べると、手頃な価格で広い物件を探しやすい傾向にあります。
Q.山形市の地盤や水害ハザード、地震のリスクについて教えてください。
山形市は内陸に位置しており、津波のリスクはありません。地盤は比較的安定していますが、ハザードマップで浸水想定区域を確認することが重要です。地震については、揺れやすさマップなどで詳細を確認し、耐震性の高い物件を選ぶことを推奨します。
Q.住民層はどのような方が多いですか？単身者でも暮らしやすい雰囲気ですか？
県庁所在地であるため、ファミリー層から学生、ビジネスパーソンまで幅広い層が暮らしています。単身者向けの物件も多く、駅周辺には商業施設や飲食店が集積しているため、単身者でも生活しやすい環境です。落ち着いた雰囲気の地域です。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療機関はどこですか？
山形大学医学部附属病院や県立中央病院など、複数の総合病院があり高度な医療を提供しています。夜間や休日の急病には、当番医制や救急外来が対応しています。高齢者向けの介護施設や福祉サービスも充実しています。
Q.物件選びの際に特に気をつけるべき点はありますか？
冬季は積雪があるため、駐車場の雪対策や暖房設備の確認が重要です。また、バス便を利用するエリアではバス停までの距離や運行本数、終バスの時間も確認しましょう。新幹線駅へのアクセスを重視するなら、駅周辺が便利です。