Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
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マックスバリュエクスプレス浜松常盤町店★ 3.9
日本、〒430-0917 静岡県浜松市中央区常盤町１４４ 番15
- 2
マックスバリュエクスプレス浜松中央店★ 3.7
日本、〒430-0929 静岡県浜松市中央区中央１丁目１３−２５ ウィステリア EONE1階
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成城石井 浜松メイワン店★ 3.7
日本、〒430-0926 静岡県浜松市中央区砂山町６−１ 浜松メイワン B1F
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MEIDI-YA STORE 浜松ストアー★ 2.9
日本、〒430-0926 静岡県浜松市中央区砂山町３２０−２ 遠鉄百貨店本館 地 1階
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BJN Halal Food & Remit services★ 4.2
2F 312, 伝馬町 中央区 浜松市 静岡県 430-0935 日本
Market Snapshot浜松市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 浜松市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
浜松市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
95分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
浜松市エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。子育て支援が充実しており、教育環境への関心が高い30代ファミリー層に特に適しています。広々とした公園や充実した医療施設も身近にあり、共働き世帯でも安心して生活を送れる環境が整っています。
向いている傾向
- 子育て支援充実
- 教育熱心な家庭
- 共働き世帯
Compare Nearby近隣エリア比較
浜松市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
浜松市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ浜松市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜道の安全度は？酔客が多いエリアはありますか？
駅前の一部飲食店街は夜間に賑わいますが、住宅街は街灯も整備され比較的安全です。主要道路から一本入ると静かで、深夜の人通りは少なめ。自治体の防犯カメラ設置も進んでいます。
Q.学区の評判は？待機児童の状況や子育て支援制度は？
区立小中学校は地域での評判も良く、特に教育熱心な家庭が多い傾向です。保育園の待機児童は年度によって変動がありますが、区独自の補助金制度や子育て相談窓口が充実しています。
Q.主要駅まで何分？通勤ラッシュの混雑状況は？
最寄り駅からは、都心主要駅まで直通で20～30分程度です。朝のラッシュ時は座れないことも多いですが、複数路線の選択肢があるため、混雑を避ける工夫も可能です。
Q.スーパーや商店街は充実していますか？
駅前に複数の大型スーパーがあり、深夜まで営業しています。昔ながらの商店街も活気があり、八百屋や精肉店など個人商店も点在し、日々の買い物に不便はありません。
Q.子供を遊ばせる公園は？休日の過ごし方は？
広大な敷地の「浜松ふれあい公園」には大型遊具や芝生広場があり、子供連れに人気です。休日は公園でのピクニックや、地域イベントへの参加、近隣の商業施設でのショッピングが楽しめます。
Q.3LDK の物件予算感は？賃貸と購入どちらが現実的？
新築3LDKの購入予算は5000万円台から7000万円台が目安です。賃貸なら月15万円〜20万円程度。長期的な居住を考えるなら、住宅ローン控除などを考慮し購入も選択肢に入ります。
Q.地盤は？水害ハザードや地震の揺れやすさは？
区内の多くの地域は安定した地盤に位置していますが、一部河川に近い低地では水害ハザードマップの確認が重要です。地震の揺れやすさは東京平均並みで、耐震基準に適合した建物が多いです。
Q.ファミリー層が多い？単身者は浮く？外国人比率は？
ファミリー層が比較的多く、活気がありますが、都心へのアクセスが良いことから単身者も不自由なく暮らせます。近年は多様な国籍の住民が増えつつあり、外国人比率も緩やかに上昇傾向です。
Q.総合病院はどこ？夜間救急や高齢者向け施設は？
「浜松総合病院」が地域の中核病院で、夜間救急にも対応しています。他にも専門クリニックが充実。高齢者向けには、区が運営するデイサービスセンターや地域包括支援センターが複数あります。
Q.物件選びで築年や立地で気をつけるべき点は？再開発予定は？
駅周辺は利便性が高いですが、築年数が古い物件も多いため、耐震性や断熱性能を確認しましょう。再開発の具体的な大規模計画は現状ありませんが、駅周辺の小規模な商業施設の改装は随時行われています。