Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
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マックスバリュエクスプレス浜松常盤町店★ 3.9
日本、〒430-0917 静岡県浜松市中央区常盤町１４４ 番15
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マックスバリュエクスプレス浜松中央店★ 3.7
日本、〒430-0929 静岡県浜松市中央区中央１丁目１３−２５ ウィステリア EONE1階
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成城石井 浜松メイワン店★ 3.7
日本、〒430-0926 静岡県浜松市中央区砂山町６−１ 浜松メイワン B1F
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MEIDI-YA STORE 浜松ストアー★ 2.9
日本、〒430-0926 静岡県浜松市中央区砂山町３２０−２ 遠鉄百貨店本館 地 1階
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BJN Halal Food & Remit services★ 4.2
2F 312, 伝馬町 中央区 浜松市 静岡県 430-0935 日本
Market Snapshot浜松市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 浜松市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
浜松市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
95分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
浜松市エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。浜松市は、充実した教育施設や子育て支援制度が整っており、子育て世代にとって住みやすい環境が魅力です。都心へのアクセスも良好でありながら、週末には浜名湖や公園で自然を満喫できるため、ワークライフバランスを重視するファミリー層に適しています。
向いている傾向
- 教育施設充実
- 自然と共存
- 都心アクセス良好
Compare Nearby近隣エリア比較
浜松市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
浜松市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ浜松市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.浜松市の夜間の治安状況や、特に注意すべきエリアはありますか？
全体的に比較的安全ですが、繁華街の肴町や有楽街では週末深夜に酔客が多くなる傾向があります。主要駅から離れると街灯が少ない道もあるため、防犯意識を持つと安心です。
Q.浜松市の学区の評判や、子育て支援制度について教えてください。
浜松市は子育て支援に力を入れており、多子世帯の保育料軽減や、乳幼児医療費助成が充実しています。教育環境は地域差がありますが、全体的に落ち着いた雰囲気の学校が多い傾向です。待機児童数は近年減少傾向にあります。
Q.主要駅へのアクセス時間や、通勤ラッシュ時の混雑状況はどのような感じですか？
浜松駅から東京駅までは東海道新幹線で約1時間半、名古屋駅までは約30分です。市内は遠鉄電車やバス網が発達しており、通勤ラッシュ時は中心部で多少混雑しますが、都市圏と比較すると比較的スムーズです。
Q.日常の買い物ができるスーパーや、商店街の充実度合いはどうですか？
中心部には百貨店や駅ビルがあり、食料品からファッションまで揃います。郊外には大型スーパーやショッピングモールが点在し、車でのアクセスが便利です。地元の商店街も活気があり、地域密着型のお店も多いです。
Q.子供が遊べる公園や、休日にリラックスできる場所はありますか？
浜松城公園や花博記念公園など、広々とした公園が多く、子供が遊べる遊具も充実しています。浜名湖周辺ではサイクリングやマリンスポーツを楽しめ、遠州灘の海岸線では散歩や釣りも人気です。
Q.3LDKの賃貸や購入物件の相場感、どちらが現実的か教えてください。
中心部の3LDK賃貸は月8万円から12万円程度、郊外では6万円から10万円程度が目安です。購入の場合、新築戸建てで3000万円から5000万円が一般的。長期滞在なら購入、転勤の可能性があれば賃貸も選択肢です。
Q.浜松市の地盤の安定性、水害や地震ハザードマップについて知りたいです。
浜松市は活断層の存在が指摘されており、地震への備えが必要です。沿岸部には津波ハザード区域があり、河川沿いでは洪水リスクもあります。市役所のハザードマップでご自身の地域の詳細を確認することをお勧めします。
Q.どのような年代の住民が多いですか？単身者でも馴染みやすい街ですか？
ファミリー層が多く、子育て世代が暮らしやすい雰囲気です。製造業が盛んなため、単身のビジネスパーソンも多く住んでおり、中心部では単身者向けのマンションも豊富です。多国籍な住民も多く、多様性を受け入れる土壌があります。
Q.総合病院や夜間救急の体制、高齢者向けの福祉施設は充実していますか？
浜松医療センターや浜松医科大学医学部附属病院など、複数の総合病院があり、高度な医療を提供しています。夜間救急も対応可能です。高齢者向けの介護施設やデイサービスも市内に点在しており、選択肢は豊富です。
Q.物件選びで特に気をつけるべき点や、再開発の予定はありますか？
沿岸部では津波のリスク、河川近くでは洪水リスクを考慮し、ハザードマップの確認が重要です。中心部の再開発は継続的に行われており、今後の利便性向上が期待されますが、騒音や交通状況の変化も視野に入れると良いでしょう。