Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot静岡市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 静岡市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
静岡市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
65分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
静岡市エリア
小田急線 ·
こんな人に
ファミリー層や移住を検討する方。豊かな自然環境と都市の利便性がバランス良く整っているため、子育て世代のファミリーに特に適しています。また、温暖な気候とゆったりとした雰囲気は、UターンやIターンで移住を検討する方々にも魅力的な選択肢となるでしょう。
向いている傾向
- 自然と調和
- 穏やかな暮らし
- 子育てしやすい
Compare Nearby近隣エリア比較
静岡市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
静岡市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ静岡市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.静岡市の治安は全体的にどうですか？夜間の人通りはありますか？
中心部は商業施設が多く夜間も人通りがありますが、全体的に県庁所在地としては比較的穏やかです。住宅地では夜間の人通りが少なくなるため、一部エリアでは防犯意識を持つことが推奨されます。特に駅周辺の繁華街は賑やかですが、一本道を入ると静かになります。
Q.静岡市内の小中学校の学区評判や子育て支援制度について教えてください。
市内には多様な特色を持つ小中学校があり、公立校では地域の評判が良い学校も多いです。市では児童館の充実や、子育て世帯向けの医療費助成制度、親子の交流イベントなどを積極的に実施しており、子育て支援に力を入れています。待機児童数は比較的少ない傾向にあります。
Q.JR静岡駅からの主要都市へのアクセスや、市内の公共交通機関の混雑状況は？
JR静岡駅から東京駅へは新幹線で約1時間、名古屋駅へは約1時間でアクセス可能です。市内はJR東海道本線や静鉄電車、バス路線が発達しており、通勤・通学の主要手段です。ラッシュ時には混雑が見られますが、首都圏に比べると緩和されている傾向があります。
Q.日常の買い物施設は充実していますか？特徴的な商店街などはありますか？
静岡駅周辺にはデパートや大型商業施設が集中し、食品からファッションまで一通り揃います。生活圏には大手スーパーやドラッグストアが点在しており、日常の買い物に不便はありません。昔ながらの商店街もあり、地域に根差した店舗も魅力です。
Q.子供を遊ばせる広々とした公園や、休日に楽しめる自然スポットはありますか？
駿府城公園や日本平公園など、市内には広大な敷地の公園が多数あります。海沿いのエリアでは駿河湾の景色を楽しめる散策路や、海水浴場も近く、自然を満喫できます。少し足を伸ばせば、富士山を望む景勝地や温泉地へのアクセスも良好です。
Q.静岡市で3LDK程度のファミリー向け物件を探す際の予算感や賃貸・購入の目安は？
賃貸の場合、3LDKで月額8万～12万円程度が目安です。購入の場合、新築戸建てで3,000万～5,000万円台、中古マンションで2,000万～4,000万円台が一般的です。立地や築年数、広さによって変動しますが、首都圏と比較するとリーズナブルな傾向にあります。
Q.静岡市の地盤の安定性や水害・地震ハザードマップについて知りたいです。
静岡市は南海トラフ地震の想定震源域に近く、地震対策が重視されています。市はハザードマップを公開しており、液状化リスクや津波・洪水浸水想定区域の確認が可能です。河川周辺や低地では水害リスクがあるため、事前の確認が重要です。
Q.静岡市の住民層はどのような傾向がありますか？地域コミュニティの雰囲気は？
ファミリー層から高齢者まで幅広い世代が暮らしており、転勤者も比較的多いです。全体的に穏やかで開放的な雰囲気があり、地域住民との交流を重視するコミュニティ活動も活発です。移住者にも馴染みやすい環境が整っています。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療機関、高齢者向けの福祉施設はありますか？
静岡県立総合病院や静岡市立静岡病院など、複数の総合病院が市内にあり、高度医療や夜間救急に対応しています。診療所やクリニックも充実しており、地域医療を支えています。高齢者向けには、介護施設や地域包括支援センターが点在しています。
Q.静岡市で物件を選ぶ際に、特に注意すべき点や再開発の予定はありますか？
災害リスクを踏まえ、ハザードマップで地盤や水害情報を確認することが重要です。また、JR静岡駅周辺では再開発計画が進んでおり、利便性がさらに向上する可能性があります。用途地域や日当たり、交通アクセスも考慮して選ぶことが望ましいでしょう。