Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot静岡市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 静岡市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
静岡市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
65分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
静岡市エリア
小田急線 ·
こんな人に
落ち着いたファミリー層に人気。穏やかな気候と豊かな自然環境の中で、ゆったりとした子育てを望むファミリー層に適しています。中心部の利便性と郊外の住みやすさのバランスが取れています。
向いている傾向
- 自然志向
- 子育て重視
- 穏やかな暮らし
Compare Nearby近隣エリア比較
静岡市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
静岡市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ静岡市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜道の安全度は？酔客が多いエリアは？
中心部の繁華街は夜間も人通りがあり、比較的明るいです。駅周辺や主要な商店街は安心して歩けるでしょう。一方、路地裏や住宅街は静かで暗い場所もあるため、女性の一人歩きは注意が必要です。
Q.学区の評判は？待機児童は？子育て支援制度は？
公立学校は地域により特色がありますが、全体的に落ち着いた学習環境です。待機児童は中心部で発生することもありますが、郊外では比較的少ない傾向。子育て支援制度は充実しており、ウェブサイトで確認可能です。
Q.主要駅まで何分？乗換は楽？通勤ラッシュの混雑は？
主要駅（東海道線 静岡駅など）へのアクセスは、バス路線が発達しており便利です。市内主要地域からは10～30分程度。朝の通勤時間帯はバスや鉄道が混み合いますが、都心部に比べると緩和されています。
Q.スーパーは充実してる？商店街は活気ある？
市内各所に大型スーパーやコンビニエンスストアが点在しており、日常の買い物に不便はありません。中心部には百貨店や商店街もあり、地元の食材や特産品も手に入り、活気があります。
Q.子供を遊ばせる公園は？散歩コースは？
市内には大規模な総合公園や、海沿いの公園、河川敷など自然豊かな場所が多く、子供が安全に遊べる広場も豊富です。駿河湾沿いの散歩道や、少し足を伸ばせば豊かな山々でのハイキングも楽しめます。
Q.3LDK の予算感は？賃貸と購入どちらが現実的？
中心部から離れるほどコストは抑えられます。賃貸の3LDKは月10万円前後から、購入の一戸建ては3000万円台からが目安です。ライフスタイルや勤務地に応じて、賃貸と購入の両面で検討が現実的です。
Q.地盤は？水害ハザードは？地震の揺れやすさは？
沿岸部や河川に近い低地では液状化リスクや水害ハザードマップでの確認が推奨されます。内陸の台地は比較的安定した地盤です。南海トラフ地震への備えが重要であり、耐震基準の確認が必須です。
Q.ファミリー層が多い？単身者は浮く？外国人比率は？
全体的にファミリー層が多く、落ち着いた住民が多い印象です。単身者も駅周辺には多いですが、住宅街で浮くことは少ないでしょう。外国人比率は全国平均程度で、特定のエリアに集中している傾向です。
Q.総合病院はどこ？夜間救急は？高齢者向け施設は？
市内には複数の総合病院があり、夜間救急に対応している施設も確認できます。クリニックや専門医も充実しています。高齢者向けの福祉施設やサービスも提供されており、市のウェブサイトで情報が得られます。
Q.築年や立地で気をつけるべき点は？再開発予定は？
築年数が古い物件は耐震診断の実施を推奨します。沿岸部の物件はハザードマップの確認が必須です。中心部では再開発プロジェクトが進む可能性もあるため、購入前に都市計画情報を確認すると良いでしょう。