Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot静岡市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 静岡市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
静岡市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
65分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
静岡市エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代に選ばれる街。静岡市は、充実した商業施設と自然のバランスが良く、子育て世代にとって暮らしやすい環境です。公共交通機関が発達し、通学や通勤の利便性も高いため、共働き家庭にも適しています。公園や医療施設も多く、安心して子育てに取り組めます。
向いている傾向
- 教育環境充実
- 都市機能と自然
- 交通アクセス良好
Compare Nearby近隣エリア比較
静岡市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
静岡市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ静岡市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.静岡市中心部の夜間の治安は良好ですか？
中心部は夜間も人通りがあり、比較的安全です。特に静岡駅周辺は飲食店が多く賑わいますが、繁華街から一本入ると静かな通りも。警察のパトロールも強化されており、大きな心配は少ないでしょう。
Q.静岡市の学区選びや子育て支援制度について教えてください。
静岡市には特色ある公立小中学校があり、学校選択制の導入地区もあります。待機児童は比較的少ない傾向にあり、子育て支援センターや乳幼児健診、一時預かりなどのサービスも充実しています。
Q.静岡駅から主要な通勤先へのアクセスはどうですか？
静岡駅はJR東海道本線・新幹線が利用でき、浜松や東京方面へのアクセスが良好です。市内バス路線も発達しており、市内の主要エリアへの移動は便利です。朝夕の通勤ラッシュはありますが、都心部ほどではありません。
Q.日常の買い物はしやすいですか？スーパーは充実していますか？
静岡駅周辺にはデパートや大型商業施設が集積し、様々な商品が手に入ります。郊外にはロードサイド型のスーパーやドラッグストアも多く、車があれば日用品の買い物に困ることはありません。
Q.子どもが遊べる大きな公園や休日のレジャースポットはありますか？
駿府城公園は街の中心にあり、広々とした空間で遊べます。日本平動物園や久能山東照宮などの観光スポットも近く、週末は家族で楽しめる場所が豊富です。海や山へのアクセスも良好です。
Q.静岡市で3LDKのマンションや一戸建ての予算感を教えてください。
静岡駅周辺の3LDKマンションは3000万〜5000万円が目安です。一戸建ては、駅から離れると2500万〜4000万円程度で見つけることが可能です。賃貸は8万〜15万円程度が中心でしょう。
Q.静岡市の地震や津波、水害などの災害リスクはどの程度ですか？
静岡市は南海トラフ地震の影響が懸念される地域であり、ハザードマップの確認が重要です。津波浸水想定区域や河川の氾濫リスク地域があるため、物件選びの際は地盤や標高、避難経路を確認しましょう。
Q.静岡市の住民層はどのような傾向がありますか？単身者も馴染めますか？
中心部は単身者や若年層も多く、郊外はファミリー層が中心です。全体的に穏やかで親しみやすい人が多く、初めて移住する方でも比較的馴染みやすい雰囲気があります。外国人居住者も増えています。
Q.総合病院や夜間救急に対応する医療機関は充実していますか？
静岡市には静岡市立静岡病院や静岡県立総合病院などの大規模病院があり、高度医療や夜間救急に対応しています。クリニックも多数点在し、日常的な医療アクセスは良好です。高齢者福祉施設も整備されています。
Q.静岡市で物件を選ぶ際に特に注意すべき点はありますか？
築年数や駅からの距離はもちろん、特に災害ハザードマップの確認は必須です。地域のコミュニティの活発さも生活の質に影響します。再開発計画や公共交通機関の利便性も考慮に入れると良いでしょう。