Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot広島市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 広島市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
広島市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
220分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
広島市エリア
小田急線 ·
こんな人に
教育と自然を重視するファミリー。広島市は、広々とした公園や充実した公共施設があり、子育てしやすい環境です。歴史学習の機会も豊富で、子どもの教育に力を入れたいファミリー層に適しています。都心部へのアクセスもスムーズです。
向いている傾向
- 教育環境充実
- 公園が多い
- 交通網発達
Compare Nearby近隣エリア比較
広島市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
広島市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ広島市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.広島市中心部の夜間の治安は良いですか？
中心部はオフィス街や繁華街があり、夜間でも人通りは比較的多いです。特に歓楽街周辺では注意が必要ですが、全体的には大きな不安なく暮らせる地域とされています。主要駅周辺は防犯カメラも整備されています。
Q.子育て支援制度や学区の評判はどうですか？
広島市は、子育て支援に力を入れており、地域の子育てサロンや一時預かりサービスが充実しています。学区の評判は地域によりますが、公立小中学校は地域密着型で、教育熱心な家庭が多いエリアもあります。待機児童問題も改善傾向にあります。
Q.主要な通勤・通学ルートの混雑状況は？
JR広島駅は山陽本線、呉線などの主要路線の結節点で、朝夕のラッシュ時は混雑します。路面電車（広電）やアストラムラインも市民の足として機能しており、都心部へのアクセスは良好です。バス路線も広範囲をカバーしています。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーは？
都心部には百貨店や大型商業施設が集中し、食品スーパーも駅ビル内や住宅街に点在しています。商店街も活気があり、新鮮な食材から日用品まで幅広く手に入ります。郊外には大型ショッピングモールもあります。
Q.子供を遊ばせる大きな公園やレジャーは？
平和記念公園や中央公園など、広々とした公園が多く、子供が安全に遊べる場所が豊富です。宮島や呉などの観光地も日帰り圏内で、瀬戸内海の自然を満喫できます。山間部にはキャンプ場もあります。
Q.3LDKマンションの平均的な予算感は？
市内中心部の新築3LDKマンションは4,000万円台後半から6,000万円台が目安です。郊外や築年数の経った物件では2,000万円台後半から3,000万円台で見つけることも可能です。賃貸の家賃は中心部で10万～15万円程度です。
Q.広島市の地盤や水害ハザードについて？
太田川のデルタ地帯に位置するため、場所によっては液状化リスクや水害ハザードエリアが存在します。事前にハザードマップで確認することが重要です。高台の地域は比較的リスクが低い傾向にあります。土砂災害警戒区域も一部あります。
Q.どのような住民層が多い街ですか？単身者は？
ファミリー層から単身者、高齢者まで幅広い世代が暮らす活気ある街です。転勤族も多く、比較的オープンな雰囲気があります。都心部は単身者向け物件も多く、多様なライフスタイルに対応できるでしょう。
Q.総合病院や夜間救急に対応する医療機関は？
広島市立広島市民病院、広島大学病院などが代表的な総合病院で、高度医療や夜間救急に対応しています。市内には多数のクリニックもあり、日常的な医療アクセスは良好です。高齢者向けの福祉施設も充実しています。
Q.広島市で物件を選ぶ際の注意点は？
広大なデルタ地帯のため、立地によっては地盤や災害リスクを考慮する必要があります。また、都心部へのアクセス手段（路面電車、バス、アストラムライン）を確認し、交通利便性を重視する方は駅からの距離も重要です。築年数や再開発予定も確認すると良いでしょう。