Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot松山市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 松山市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
松山市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
270分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
松山市エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代・地方移住検討者に人気。穏やかな気候と充実した子育て支援が魅力の松山市は、ファミリー層や地方でのゆとりある暮らしを求める方に適しています。生活インフラが整っており、主要駅周辺は利便性が高く、歴史的な観光資源も豊かで休日も充実した時間を過ごせます。
向いている傾向
- 子育て支援充実
- 歴史的魅力
- 穏やかな気候
Compare Nearby近隣エリア比較
松山市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
松山市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ松山市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.松山市の治安や夜の雰囲気はどうですか？
中心部は賑やかですが、全体的に比較的安全な地域です。夜間も市電が運行し、駅周辺は人通りがありますが、一本路地に入ると人通りが少なくなる場所もあるため、夜間の外出時には注意が必要です。
Q.学区の評判や子育て環境は充実していますか？
各小学校区で特色があり、保護者の評判も様々です。待機児童は比較的少なく、市独自の医療費助成や子育て相談窓口が充実しています。公園も多く、自然に触れる機会も豊富です。
Q.主要駅までの通勤・通学の利便性は？
伊予鉄道の路面電車やバスが市内交通の主要手段で、主要駅間のアクセスは良好です。朝夕のラッシュ時でも、東京圏ほどの混雑はありません。郊外に住む場合は車が必須となることが多いです。
Q.スーパーや商店街など、買い物環境は充実していますか？
大街道・銀天街といったアーケード商店街や、郊外の大型商業施設（フジグラン、エミフルMASAKIなど）が充実しており、日用品からファッションまで幅広く揃います。地元の産直市も人気です。
Q.子供を遊ばせる公園や休日の過ごし方は？
松山城公園、道後公園など広大な緑地が多く、子供を遊ばせる場所は豊富です。海岸線も近く、瀬戸内海の自然を満喫できます。サイクリングや釣り、道後温泉でのんびり過ごすのも人気です。
Q.3LDKの物件の予算感はどのくらいですか？
3LDK のファミリー向けマンションは、中心部で月10万円前後、郊外で7〜8万円が目安です。新築戸建ての購入は3000万円台からが相場で、東京圏よりは現実的な価格帯で検討が可能です。
Q.災害リスクについて、地盤や水害ハザードは？
瀬戸内海に面しており、地震の揺れやすさは比較的低い地域とされます。ただし、一部地域で内水氾濫や津波ハザードがあるため、物件購入・賃貸時には必ずハザードマップの確認が重要です。
Q.街の雰囲気や住民層はどのような特徴がありますか？
ファミリー層が多く、学生も多い活気と落ち着きが共存する街です。単身者でも生活しやすい雰囲気があります。外国人居住者も増加傾向ですが、大都市圏ほどではなく、全体的に落ち着いた印象です。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け施設はありますか？
愛媛大学医学部附属病院や県立中央病院など、高度医療を提供する総合病院が複数あります。夜間急患センターも機能しており、高齢者向けの地域包括支援センターも各所に充実しています。
Q.物件選びで特に気をつけるべき点は何ですか？
市電・バス路線沿いは便利ですが、騒音に注意が必要です。駐車場が必要な場合は確保状況を確認しましょう。築年が古い物件も多いため、耐震性やリノベーション費用も考慮に入れるべきです。