Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot松山市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 松山市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
松山市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
270分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
松山市エリア
小田急線 ·
こんな人に
都心近郊で穏やかに暮らしたいファミリー。都心へのアクセスも確保しつつ、子育てに適した落ち着いた環境を求めるファミリー層に選ばれています。公園や教育施設が充実しており、地域住民の交流も活発で安心感があります。休日は自然の中でリフレッシュしたい方にも良いでしょう。
向いている傾向
- 教育施設充実
- 公園が豊富
- 地域交流盛ん
Compare Nearby近隣エリア比較
松山市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
松山市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ松山市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺や住宅街の治安はどの程度安心できますか？
松山市は比較的治安が良い地域です。主要道路は街灯が多く、夜間も明るい場所が多いですが、一本裏道に入ると暗い箇所もあります。巡回や防犯カメラ設置が進められ、住民の防犯意識も高い傾向にあります。
Q.学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
市立小学校・中学校は地域に根差した教育を行っており、保護者からの評判も良好です。松山市では、子育て相談窓口や一時預かりサービス、医療費助成など、多岐にわたる支援制度が提供されています。待機児童問題も改善傾向にあります。
Q.都心主要駅までの通勤時間や電車の混雑状況はどうですか？
松山中央駅からJR武蔵野東線で新宿駅まで約30分、東京駅まで約40分です。朝の通勤ラッシュ時は混雑しますが、座席指定列車やオフピーク通勤制度を利用する住民も多いです。私鉄松山線も利用可能で選択肢が複数あります。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーや商店街の状況は？
松山中央駅周辺には大型スーパーや駅直結のショッピングモールがあり、日常品から衣料品まで幅広く揃います。昔ながらの商店街も残り、個人商店で新鮮な食材や珍しい品を見つける楽しみもあります。深夜まで営業する店舗もあります。
Q.子供を遊ばせる公園や休日に家族で楽しめる場所はありますか？
松山中央公園は広大な敷地で遊具も充実しており、家族連れに人気です。多摩川の河川敷も近く、サイクリングや散歩に最適です。季節ごとのイベントも開催され、周辺には小さな自然公園や体験農園もあり、自然と触れ合えます。
Q.3LDKマンションの購入予算や賃貸相場はどのくらいですか？
新築3LDKマンションの購入予算は5,000万円台から7,000万円台が目安です。賃貸の場合、2LDKで月額13万円～18万円程度が相場です。駅からの距離や築年数、設備によって大きく変動するため、複数の物件比較が推奨されます。
Q.地震や水害に対するハザードマップ上のリスクを教えてください。
松山市の地盤は比較的安定していますが、大規模地震への備えは必要です。一部低地や河川に近い地域では水害ハザードエリアに指定されている箇所があります。市役所ウェブサイトで最新のハザードマップを確認し、避難経路の確認が重要です。
Q.街の雰囲気や住民層はどのような特徴がありますか？
落ち着いた住宅街が広がり、ファミリー層が多く暮らしています。都心へのアクセスが良いことから、多様な年代の住民が共存していますが、特に子育て世代が目立ちます。地域コミュニティ活動も活発で、温かい雰囲気があります。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療機関はありますか？
市内には「松山総合病院」が位置し、24時間体制で夜間救急に対応しています。小児科や内科のクリニックも多く、日常的な医療ニーズは十分に満たされます。高齢者向けのデイサービス施設や訪問介護サービスも充実しています。
Q.物件選びで特に注意すべき点や再開発予定はありますか？
駅からの距離や周辺の騒音レベル、日当たりは確認が必要です。特に築年数の古い物件は耐震性や断熱性能の確認が重要です。現在、松山中央駅西口エリアで商業施設を含む複合施設の再開発計画が進行中で、今後の街の変化にも注目です。