Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot岡山市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 岡山市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
岡山市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
200分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
岡山市エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。都心への通勤・通学の利便性と、子育てしやすい環境を求める30代ファミリー層に適しています。駅周辺の商業施設で日々の買い物が完結し、公園や教育施設も充実しているため、共働き世帯にも暮らしやすいでしょう。
向いている傾向
- 通勤重視
- 子育て安心
- 落ち着いた環境
Compare Nearby近隣エリア比較
岡山市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
岡山市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ岡山市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜道の安全度はどうですか？酔客が多いエリアはありますか？
駅周辺や主要な商店街は夜間も人通りがあり、明るい場所が多いです。一本裏手に入ると街灯が少なくなる場所もありますが、全体的には落ち着いた住宅街が広がっています。特定の酔客が多いエリアは目立ちません。
Q.学区の評判は？待機児童の状況や子育て支援制度について教えてください。
岡山市エリアの学区は、地域住民による見守り活動が活発で、落ち着いた教育環境が評価されています。待機児童は年度や年齢によって変動しますが、区として入園枠確保に努めています。子育て支援制度については、区のウェブサイトで一時保育や育児相談などの詳細が確認できます。
Q.主要駅まで何分かかりますか？乗り換えのしやすさや通勤ラッシュの混雑状況は？
〇〇線を利用すれば、都心主要駅まで約20〜30分でアクセス可能です。乗り換えは1回程度でスムーズな路線が多く、通勤ラッシュ時は一定の混雑が見られますが、混雑緩和策としてオフピーク通勤が推奨されています。
Q.スーパーは充実していますか？商店街の活気はどうですか？
駅前に大型スーパーが複数あり、深夜まで営業している店舗も多いです。生鮮食品から日用品まで幅広く揃います。昔ながらの商店街も活気があり、地域に根差した店舗が多く、日常の買い物に便利です。
Q.子供を遊ばせる公園はありますか？散歩コースにおすすめの場所は？
岡山市中央公園やいくつかの小規模な公園があり、子供たちが遊べる遊具や広場が整備されています。休日は家族連れで賑わいます。多摩川沿いのサイクリングロードや、近くの緑道は散歩やジョギングにおすすめです。
Q.3LDK の予算感はどれくらいですか？賃貸と購入どちらが現実的でしょうか？
築年数や駅からの距離にもよりますが、3LDKの分譲マンションは5,000万円台から8,000万円台が目安です。賃貸の場合、同条件で月額20万円前後が相場です。ご自身のライフプランや頭金、住宅ローン控除なども考慮して検討すると良いでしょう。
Q.地盤の状況や水害ハザードは？地震の揺れやすさはどうですか？
岡山市エリアの地盤は比較的安定している地域が多いですが、一部低地では液状化リスクの可能性が指摘されている箇所もあります。ハザードマップで水害リスクを確認し、区の防災情報を参考にしてください。地震の揺れやすさは震度5強から6弱が想定されています。
Q.ファミリー層が多いですか？単身者は浮きますか？外国人比率は？
ファミリー層が多く、子育て世代が暮らしやすい落ち着いた雰囲気が特徴です。単身者も生活しやすい商業施設が揃っており、浮くことはありません。外国人比率は都内平均と同程度で、多様な文化背景を持つ人々が共存しています。
Q.総合病院はどこにありますか？夜間救急の対応や高齢者向け施設は？
岡山市総合病院が地域の中核病院として機能しており、救急外来も対応しています。また、駅周辺には複数のクリニックがあり、日常的な医療ニーズに対応しています。高齢者向け施設は、デイサービスやグループホームが区内に点在しています。
Q.築年や立地で気をつけるべき点はありますか？再開発予定は？
築年数の古い物件は耐震診断の有無やリフォーム履歴を確認しましょう。駅からの距離や周辺の騒音レベルも現地で確認が重要です。再開発計画は現在具体化している大規模なものはありませんが、区の都市計画情報を定期的にチェックすることをおすすめします。