Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot板橋区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 板橋区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
板橋区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
22分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
板橋区エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。充実した子育て支援策や、緑豊かな公園が多いことから、小さなお子さんのいるファミリー層に特に選ばれています。都心へのアクセスも良好なため、共働き世帯にも暮らしやすい環境が整っています。生活費を抑えつつ、ゆとりのある暮らしを求める方に適しています。
向いている傾向
- 子育て安心
- 公園豊富
- 通勤便利
Compare Nearby近隣エリア比較
板橋区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
板橋区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ板橋区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.板橋区の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
全体的に落ち着いた住宅街が多く、比較的良好な治安が維持されています。駅前や主要道路沿いは明るいですが、路地に入ると暗くなる場所もあります。女性や子供の一人歩きには、防犯意識を持つことが推奨されます。
Q.板橋区の学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
公立学校の評判は区内で概ね安定しており、区独自の教育プログラムも展開されています。待機児童対策も進められており、幼児教育・保育無償化などの制度に加え、子育て相談窓口も充実しています。
Q.主要駅への通勤・通学の所要時間や混雑状況は？
JR埼京線で池袋まで約5分、新宿まで約10分、都営三田線で大手町まで約20分と、都心主要駅へのアクセスは良好です。朝の通勤ラッシュ時は、埼京線は混雑が激しい傾向にあります。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーや商店街の状況は？
駅前を中心に大型スーパーマーケットやドラッグストアが多数あり、日常の買い物に不便はありません。昔ながらの活気ある商店街も多く、新鮮な食材や惣菜を手頃な価格で購入できます。
Q.子供が遊べる公園や休日に楽しめるスポットはありますか？
板橋区中央公園や赤塚公園など、広大な敷地を持つ公園が多く、大型遊具や運動施設も充実しています。バーベキュー可能な場所や自然観察路もあり、多様な休日の過ごし方が可能です。
Q.3LDKの賃貸や購入の予算感はどのくらいですか？
3LDKの賃貸は月額15万円〜25万円程度、購入の場合は新築マンションで5,000万円台〜7,000万円台が目安となるでしょう。都心部に比べると手頃ですが、駅からの距離や築年数で幅があります。
Q.板橋区の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさは？
区の東側は荒川に近く、一部地域で水害ハザードマップ上は浸水リスクが示されています。西側は武蔵野台地の東端にあたり、比較的強固な地盤です。区役所のハザードマップで詳細確認が推奨されます。
Q.住民層はファミリーが多いですか？単身者も暮らしやすいですか？
全体的にファミリー層が多く、子育て世代が暮らしやすい雰囲気です。単身者向けのマンションやアパートも多く、都心へのアクセスが良いことから、多様な年代やライフスタイルの住民が共存しています。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け施設は充実していますか？
帝京大学医学部附属病院や板橋中央総合病院など、大規模な総合病院が複数あり、夜間救急体制も整っています。区内には高齢者福祉施設や地域包括支援センターも点在し、医療・福祉環境は充実しています。
Q.板橋区での物件選びで特に注意すべき点は何ですか？
交通利便性の良い駅周辺は人気が高く、競争率も高めです。荒川沿いの低地エリアは水害ハザードマップを確認し、築年数が古い物件では耐震基準も考慮することが重要です。