Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot板橋区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 板橋区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
板橋区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
22分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
板橋区エリア
小田急線 ·
こんな人に
共働き子育てファミリーに選ばれる街。板橋区は、公園や子育て支援施設が多く、教育環境も整っています。都心へのアクセスも良いため、共働き世帯にも住みやすい環境です。自然豊かなエリアもあり、子どもとのびのび暮らしたいファミリーに適しています。
向いている傾向
- 教育環境充実
- 公園が多い
- 支援制度豊富
Compare Nearby近隣エリア比較
板橋区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
板橋区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ板橋区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の治安や女性の一人歩きの安全性はどうですか？
区全体的に治安は比較的良好です。駅周辺には飲食店が多いですが、深夜は人通りが減る場所もあります。主要道路沿いや商店街は街灯も多く比較的安心ですが、路地裏などは事前に確認することをおすすめします。交番も点在しています。
Q.板橋区の学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
板橋区には教育熱心な学区が多く、公立小中学校への進学も一般的です。区は、保育所の待機児童対策や、病児保育、子ども食堂など子育て支援制度が充実しています。公園や児童館も豊富で、子育てしやすい環境が整備されています。
Q.主要駅への通勤時間と朝の混雑状況は？
JR埼京線、都営三田線、東武東上線を利用でき、池袋へは約10分、新宿へは約15-20分、大手町へは約25分程度です。朝のラッシュ時はどの路線も混雑しますが、始発駅からの乗車や時間帯をずらすことで、比較的快適に通勤できる可能性もあります。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーや商店街の充実度は？
区内には大型スーパーやドラッグストアが多数あり、日常の買い物に不便はありません。昔ながらの活気ある商店街も多く、地域に根差したお店が充実しています。特に東武練馬や大山などの駅周辺は、多様な店舗が集積しています。
Q.子供が遊べる公園や休日の過ごし方は？
赤塚公園や城北中央公園など、広大な敷地を持つ公園が複数あり、自然に親しめます。遊具の充実した公園も多く、家族連れで賑わいます。また、荒川河川敷ではサイクリングやジョギングも楽しめ、リフレッシュできるスポットが豊富です。
Q.3LDKの物件購入・賃貸予算感を教えてください。
新築マンション3LDKの場合、5,000万円台から7,000万円台が目安です。賃貸3LDKでは、築年数や駅からの距離によりますが、月15万円から25万円程度が一般的です。都心と比べると比較的リーズナブルな物件が見つかりやすい傾向があります。
Q.地震や水害に対するハザードマップの状況を教えてください。
板橋区は武蔵野台地の東端に位置し、比較的安定した地盤のエリアが多いです。荒川沿いの一部地域には水害ハザードリスクが存在するため、事前に区のハザードマップを確認し、物件選びの際は標高や建物の構造を考慮することが推奨されます。
Q.どのような住民層が多いですか？単身者でも馴染みやすい？
子育て世代のファミリー層が多く、地域コミュニティも活発です。昔からの住民も多く、落ち着いた雰囲気があります。大学や専門学校もあるため学生や単身者も生活しており、幅広い層が共存しているため、単身者でも馴染みやすい環境です。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け施設は？
日本大学医学部附属板橋病院や東京都健康長寿医療センターなど、複数の総合病院があり、夜間救急にも対応しています。高齢者向けの地域包括支援センターや特別養護老人ホームなども区内に充実しており、福祉サービスも手厚いです。
Q.物件選びの注意点や再開発予定はありますか？
鉄道沿線は利便性が高いですが、騒音を考慮する必要があるかもしれません。ハザードマップで水害リスクを確認することも重要です。区内では特定のエリアで駅前再開発が進められており、将来的な利便性向上や資産価値の変化を考慮に入れると良いでしょう。