Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot板橋区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 板橋区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
板橋区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
22分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
板橋区エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代のファミリーに人気。板橋区は、公園や子育て支援施設が多く、教育環境が整っているため、子育て世代のファミリーに適しています。都心へのアクセスも良好で、共働き家庭にも便利な環境です。落ち着いた住環境で、家族の時間を大切にしたい方におすすめです。
向いている傾向
- 教育環境充実
- 緑豊かな住環境
- 都心アクセス良好
Compare Nearby近隣エリア比較
板橋区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
板橋区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ板橋区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の治安や女性の一人歩きは安全ですか？
全体的に治安は比較的良好です。住宅街は夜間静かな場所が多いですが、駅周辺や繁華街の一部では酔客が見られることもあります。人通りの少ない裏道は避け、明るい大通りを選ぶのが安心です。
Q.板橋区の学区の評判や待機児童の状況は？
区内の公立小学校・中学校は地域に根ざした教育が行われています。保育園については、年々改善傾向にありますが、一部の駅近エリアでは待機児童が発生する場合もあります。最新の情報は区役所の窓口で確認が必要です。
Q.主要駅への通勤・通学時間はどのくらいですか？
東武東上線、都営三田線、JR埼京線が利用でき、池袋駅へ約10～15分、大手町駅へ約25～35分（乗り換え1回）でアクセス可能です。通勤ラッシュ時は、混雑緩和のため時間帯をずらす工夫も有効です。
Q.スーパーや商店街は充実していますか？
各駅周辺に複数のスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、昔ながらの商店街も点在しており、活気のある雰囲気で食料品や日用品の調達が可能です。深夜まで営業する店舗もあります。
Q.子供と遊べる公園や休日にリフレッシュできる場所は？
広大な敷地を持つ都立公園や、地域の小規模な公園が多数あり、子供を遊ばせる場所は豊富です。荒川河川敷ではサイクリングや散歩が楽しめ、桜の名所としても知られています。
Q.3LDKマンションの購入予算感はどれくらい？
新築3LDKマンションの場合、駅からの距離や築年数により幅がありますが、5,000万円台から7,000万円台が目安となることが多いです。賃貸の場合、駅徒歩圏内で月額15万円～20万円程度が相場です。
Q.地盤の安全性や水害ハザードマップは？
地盤は比較的安定していますが、荒川沿いの低地部では水害ハザードエリアに指定されている箇所もあります。物件購入・賃貸の際は、必ず自治体のハザードマップで浸水リスクや避難経路を確認することが重要です。
Q.住民層はファミリーが多い？単身者も馴染めますか？
昔ながらの住民に加え、都心へのアクセスが良いため、子育て世代のファミリー層が多く居住しています。一方で、大学のキャンパスもあり、駅周辺には学生や単身者向けの物件も多く、多様な住民層が共存しています。
Q.医療機関や夜間救急の体制はどうなっていますか？
区内には大規模な総合病院が複数あり、救急医療にも対応しています。また、各駅周辺には内科、小児科などのクリニックが多く、日常的な医療サービスは充実しています。夜間や休日の急病診療所も利用可能です。
Q.物件選びで注意すべき点は？再開発予定は？
築年数や耐震基準、駅からの距離はもちろん、物件周辺の坂道状況や日当たり、騒音なども確認しましょう。特定のエリアでは再開発計画が進んでいる場所もあり、将来の街の変化を考慮することも大切です。