Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot川口市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 川口市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
川口市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
東京駅まで
18分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
川口市エリア
小田急線 ·
こんな人に
都心に通勤するファミリー層に人気。都心への通勤・通学利便性を重視しつつ、子育て支援や日々の買い物のしやすさを求めるファミリー層に適しています。駅周辺の商業施設や複数の公園が、多様な生活スタイルをサポートします。多文化が共生する環境も特徴です。
向いている傾向
- 都心通勤者
- 子育て世代
- 利便性重視
Compare Nearby近隣エリア比較
川口市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
川口市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ川口市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.川口駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
駅東口側は飲食店が多く賑わう一方、夜間は酔客が増える傾向にあります。西口側は比較的落ち着いた住宅街が広がりますが、細い路地では人通りが少ない場所もあります。交番の配置も考慮してエリアを選ぶことが考えられます。
Q.川口市の子育て環境や学区の評判について教えてください。
川口市は子育て支援に力を入れており、多様な保育施設があります。待機児童数は年々減少傾向にありますが、エリアによっては特定の年齢層で発生することもあります。評判の良い公立小学校も多く、子育て世代が多く暮らす地域です。
Q.主要駅までの通勤時間はどのくらいで、混雑状況はどうですか？
川口駅からJR京浜東北線で上野駅まで約20分、東京駅まで約25分、品川駅まで約35分です。朝のラッシュ時は非常に混雑しますが、本数が多いため比較的スムーズに移動できます。座席に座るには始発駅の南浦和駅まで戻る選択肢もあります。
Q.日常の買い物ができるスーパーや商店街は充実していますか？
川口駅周辺にはアリオ川口、キュポ・ラなどの大型商業施設や多数のスーパーがあります。各駅前には商店街もあり、生鮮食品から日用品まで幅広く揃い、日々の買い物に不便はありません。
Q.子供を遊ばせられる大きな公園や、散歩に適した場所はありますか？
川口市立グリーンセンターは広大な敷地に植物園や遊具があり、家族で一日楽しめます。荒川河川敷にはサイクリングロードや運動広場があり、散歩やジョギングに適しています。近隣には戸田公園などの大規模な公園も点在します。
Q.川口市で3LDKのマンションを購入する場合の予算感は？
川口市内で新築3LDKマンションの場合、駅からの距離や築年数にもよりますが、4,500万円～7,000万円程度が目安となるでしょう。賃貸では3LDKで12万円～18万円程度が相場です。都心へのアクセスを考慮すると比較的現実的な価格帯と言えます。
Q.川口市の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさは？
川口市は全体的に低地が多く、特に荒川に近いエリアは液状化リスクや水害ハザードマップ上での浸水リスクがある地域が含まれます。地震の揺れやすさは地盤によって異なり、購入前にハザードマップや地盤情報を確認することが推奨されます。
Q.川口市の住民層はどのような特徴がありますか？単身者は住みにくいですか？
ファミリー層から単身者まで幅広い層が暮らしていますが、特に子育て世代に人気があります。多国籍な住民が多いのも特徴です。単身者でも生活に必要な施設が揃っており、住みにくいと感じることは少ないでしょう。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療機関はどこにありますか？
川口市立医療センターや総合川口中央病院などが総合的な医療を提供しています。夜間・休日の急患診療所も市内に設置されており、初期診療に対応可能です。各駅周辺にはクリニックも充実しており、日常の医療ニーズに対応しています。
Q.川口市で物件を選ぶ際に、築年数や立地以外に気をつける点は？
都心へのアクセスを重視するならJR京浜東北線沿線が人気ですが、埼玉高速鉄道沿線も選択肢です。駅からの距離だけでなく、周辺の商業施設の有無や学校までの通学路の安全性、ハザードマップを確認することが重要です。再開発の情報も確認すると良いでしょう。