Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot川口市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 川口市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
川口市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
東京駅まで
18分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
川口市エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代に優しい。都心へのアクセスが良い立地で、駅周辺には商業施設が豊富です。複数の公園があり、子育て支援制度も充実しているため、共働きファミリー層が住みやすい環境です。教育施設も多く、子供の成長をサポートする体制が整っています。
向いている傾向
- アクセス良好
- 子育て支援
- 商業利便性
Compare Nearby近隣エリア比較
川口市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
川口市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ川口市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺や住宅地の治安はどうですか？
駅周辺は人通りが多く明るいため、比較的安心感があります。一部繁華街では酔客が見られますが、主要道路や住宅街は落ち着いた雰囲気です。警察のパトロールも定期的に行われており、全体的に安全に配慮された街づくりが進んでいます。
Q.川口市内の学区の評判や待機児童の状況について教えてください。
全体的に学区の評判は安定しており、各小学校・中学校で地域活動も盛んです。待機児童は減少傾向にありますが、人気エリアや0歳児クラスでは入園が難しい場合もあります。市の子育て支援制度は充実しており、共働き家庭へのサポート体制も整っています。
Q.主要駅までの通勤時間はどれくらいですか？通勤ラッシュの混雑状況も知りたいです。
JR京浜東北線で東京駅まで約25分、新宿駅へは約30分（乗り換え1回）です。朝の通勤ラッシュ時は、大宮方面から電車が来るため非常に混雑します。座席確保は難しいですが、運行本数は多く、都心へのアクセスは非常に良好です。
Q.日常の買い物は便利ですか？大型スーパーや商店街の充実度を教えてください。
駅周辺には大型商業施設やスーパーが複数あり、日常品から衣料品まで揃います。昔ながらの商店街も活気があり、新鮮な食材やお惣菜店が豊富です。深夜まで営業する店舗もあり、ライフスタイルに合わせて買い物に困ることは少ないでしょう。
Q.自然を感じられる公園や休日に家族で過ごせる場所はありますか？
広大な敷地を持つ市民公園や、河川敷沿いの緑道など、自然を感じられる場所が点在しています。遊具が充実した公園も多く、子供と気軽に遊びに行けます。休日は商業施設でのショッピングや映画鑑賞も楽しめ、多様な過ごし方が可能です。
Q.川口市で3LDKのマンションを購入する場合の予算感はどれくらいですか？
駅からの距離や築年数によりますが、3LDKマンションの購入予算は5,000万円台から7,000万円台が目安です。賃貸の場合、3LDKで月12万円～18万円程度が相場です。都心に比べて手が届きやすい価格帯であり、購入も現実的な選択肢となります。
Q.川口市の地盤や水害ハザードマップについて、注意すべき点を教えてください。
一部低地や河川に近いエリアでは水害ハザードマップ上、浸水リスクが指摘されています。購入・賃貸を検討する際は、必ず物件のハザードマップを確認し、地域の避難経路や対策を把握することが重要です。地盤の強さについても専門機関に確認することをお勧めします。
Q.どのような住民層が多いですか？単身者でも暮らしやすい街でしょうか？
都心へのアクセスが良いため、子育て中のファミリー層や共働き世帯が多く居住しています。駅周辺には単身者向けのマンションも多く、商業施設も充実しているため、単身者も快適に暮らせる環境です。外国人住民の比率も比較的高めです。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け福祉施設は充実していますか？
市内には総合病院が複数あり、夜間・休日急患にも対応しています。小児科や内科のクリニックも充実しており、医療アクセスは良好です。高齢者向けのデイサービスや介護施設も市内に点在しており、地域の医療・福祉サービスは充実しています。
Q.川口市の地理的位置付けと物件選びで特に注意すべき点はありますか？
川口市は埼玉県に属していますが、JR京浜東北線により東京都心へダイレクトにアクセス可能で、通勤・通学圏として密接な関係にあります。物件選びでは、この都心へのアクセスに加え、ハザードマップでの水害リスク確認、そして再開発状況を考慮した将来性を見極めることが重要です。