Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot新宿区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 新宿区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
新宿区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
6分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
新宿区エリア
小田急線 ·
こんな人に
都心生活を求める働き世代向け。新宿区は、通勤利便性を重視するビジネスパーソンや、多彩な文化・エンターテイメントを求める単身者に適しています。商業施設の充実により日々の生活が快適で、仕事もプライベートも充実させたい方に魅力的な選択肢となるでしょう。
向いている傾向
- 交通利便性
- 多様な文化
- 夜間も賑やか
Compare Nearby近隣エリア比較
新宿区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
新宿区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ新宿区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の治安や繁華街の雰囲気は？
新宿駅周辺の繁華街は夜間も人通りが多く活気がありますが、酔客もいます。歌舞伎町などの一部エリアは注意が必要ですが、住宅街は比較的落ち着いています。警察のパトロールも頻繁に行われています。
Q.子育て環境や学区の評判はどうですか？
新宿区は「新宿型保育園」や放課後クラブなど、子育て支援策が充実しています。区立小学校・中学校は都心型教育を推進し、多様な文化に触れる機会も多いです。待機児童問題も改善傾向にあります。
Q.主要駅へのアクセスや通勤ラッシュは？
新宿駅はJR山手線・中央線、小田急線、京王線、地下鉄など10線以上が乗り入れ、都内主要駅へ短時間でアクセス可能です。通勤ラッシュ時は混雑しますが、方面を選べば座れる路線もあります。
Q.日常の買い物施設は充実していますか？
大型百貨店や家電量販店に加え、駅ビル内や住宅街にはスーパーマーケットが多数点在し、日常生活の買い物に不便はありません。コンビニエンスストアも多く、夜間の急な買い物にも対応できます。
Q.休日を過ごせる公園や自然はありますか？
新宿御苑や都立戸山公園など、広大な緑地が複数あり、散歩やピクニックに適しています。都庁展望室やエンターテイメント施設も多く、多彩な休日の過ごし方が可能です。
Q.3LDKの賃貸・購入の予算感は？
3LDKの賃貸は月30万円台から、購入は7000万円台からが目安です。駅からの距離や築年数、設備によって大きく変動します。都心部のため、全体的に高めの傾向があります。
Q.地盤や水害、地震リスクについて教えてください。
区の大部分は山手台地で、比較的固い地盤が多いです。神田川沿いなど一部低地は水害ハザードマップで浸水区域に指定されています。区は耐震化推進や防災対策に取り組んでいます。
Q.どのような住民層が多いエリアですか？
新宿区は多様な住民層が共存しています。ビジネスパーソンや学生の単身者が多く、国際色も豊かです。高層マンションに住むファミリー層も増加傾向にありますが、地域によって特徴は異なります。
Q.総合病院や夜間救急の体制は？
国立国際医療研究センター病院や東京医科大学病院など、多数の総合病院があります。夜間・休日診療に対応する医療機関も整備されており、医療体制は充実しています。高齢者施設も複数存在します。
Q.物件選びで特に注意すべき点は？
用途地域を確認し、商業地と住宅地の混在状況を把握しましょう。再開発計画があるエリアは将来性が期待できますが、工事による騒音なども考慮が必要です。主要駅から離れると落ち着いた住環境が見込めます。