Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot新宿区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 新宿区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
新宿区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
6分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
新宿区エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代DINKS・ビジネスパーソンに人気。都心での利便性と刺激を求める30代のDINKS層や、職住近接を重視するビジネスパーソンに適しています。多様な文化やエンターテイメントが日常に溶け込む環境です。
向いている傾向
- 都心生活志向
- 職住近接
- 多様な刺激
Compare Nearby近隣エリア比較
新宿区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
新宿区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ新宿区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の治安や雰囲気はどうですか？
新宿駅周辺は人通りが多く賑やかですが、歌舞伎町など一部エリアでは夜間の客引きや酔客が見られます。住宅地は比較的落ち着いていますが、エリアごとの特性を把握することが重要です。
Q.新宿区の学区の評判や子育て支援は？
区内には都心ならではの教育環境があり、小中学校の評判は概ね良好です。待機児童対策にも力を入れており、多様な子育て支援制度（一時預かり、相談窓口など）が利用可能です。
Q.主要駅への通勤アクセスや混雑状況は？
新宿駅はJR、私鉄、地下鉄が乗り入れ、都内主要駅（東京、渋谷、池袋など）へ10～20分圏内。通勤ラッシュ時は混雑が激しいですが、複数路線選択で分散も可能です。
Q.日常の買い物施設や商店街の状況は？
新宿駅周辺には百貨店や大型商業施設が集中し、食品スーパーも点在しています。神楽坂や早稲田エリアには個性的な商店街があり、日常品から専門品まで幅広い選択肢があります。
Q.子供と遊べる公園や休日の過ごし方は？
新宿御苑や新宿中央公園など、都心ながら広大な緑地があり、子供の遊び場や散歩コースに利用できます。早稲田大学周辺の文化施設や映画館なども休日の選択肢となります。
Q.新宿区で3LDKを借りる/購入する際の予算感は？
新宿区は都心のため、物件価格・賃料は高めです。賃貸3LDKで月25万円～、購入マンション3LDKで8,000万円～が目安ですが、駅からの距離や築年数で大きく変動します。
Q.新宿区の地盤や水害ハザードリスクは？
山手線内側は比較的安定した武蔵野台地ですが、神田川・妙正寺川沿いは水害ハザードエリアに指定されている箇所があります。居住エリアのハザードマップ確認が推奨されます。
Q.どのような住民層が多いですか？ファミリー層は住みやすい？
新宿区は単身者やDINKS層が多い一方で、落合や早稲田エリアにはファミリー層も居住しています。多様な国籍の住民が共存し、国際色豊かな雰囲気があります。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け施設は充実していますか？
慶應義塾大学病院や東京医科大学病院など、大規模な総合病院が複数あります。夜間救急対応施設も点在し、高齢者向け福祉施設も区が連携して提供しています。
Q.新宿区で物件を選ぶ際の注意点や再開発予定は？
エリアごとの特性（商業地、住宅地、繁華街）を考慮し、用途地域を確認することが重要です。新宿駅周辺や歌舞伎町では大規模再開発が進行中であり、将来的な街の変化も考慮に入れると良いでしょう。