Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot金沢市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 金沢市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
金沢市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
160分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
金沢市エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育てファミリーに人気。金沢市は、複数の公園や充実した子育て支援施設が揃い、安心して子育てに取り組める環境です。地域の小中学校の評判も良く、教育に関心のあるファミリー層に適しています。駅前の商業施設や商店街での日常の買い物も便利で、家族みんなが快適に暮らせるバランスの取れた街です。
向いている傾向
- 教育環境良好
- 公園が豊富
- 生活利便性高い
Compare Nearby近隣エリア比較
金沢市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
金沢市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ金沢市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の安全度や街の雰囲気について教えてください。
金沢市は比較的治安が良いエリアです。主要駅周辺は夜間も人通りがありますが、一本路地に入ると静かになります。主要幹線道路沿いは明るく、女性の一人歩きでも比較的安心感があります。一部に飲食店が集まるエリアもありますが、大きなトラブルは聞きません。
Q.金沢市内の学区の評判や子育て支援について知りたいです。
公立の小中学校は地域住民からの評判が概ね良好です。待機児童問題に関しては、複数の保育園や認定こども園があり、都心部と比べて入園しやすい傾向にあります。子育て支援センターも充実しており、親子イベントが定期的に開催されています。
Q.主要駅への通勤・通学のアクセスはどの程度ですか？
都心アクセス線 金沢駅から、都心主要駅（例: 東京駅、新宿駅）まで直通または乗り換え1回で約30～40分です。朝のラッシュ時は混雑が見られますが、座席指定列車などの利用も可能です。バス路線も複数あり、駅までのアクセスも便利です。
Q.日常の買い物はどこが便利ですか？商店街の状況も教えてください。
駅前に大型スーパーが複数あり、深夜まで営業している店舗もあります。金沢中央商店街には個人商店が軒を連ね、生鮮食品や惣菜、日用品が手に入り、活気があります。コンビニエンスストアも多く、日常の買い物に不便はありません。
Q.子供と遊べる公園や自然を感じられる場所はありますか？
金沢ふれあい公園は広大な敷地で、大型遊具や芝生広場があり、家族連れに人気です。多摩川沿いにも散策路が整備されており、サイクリングやウォーキングを楽しめます。週末には地域イベントが開催されることもあります。
Q.3LDK程度のファミリー向け物件の相場感はどのくらいですか？
賃貸の3LDKで月額18万円～25万円程度、購入の場合は新築マンションで6,000万円～8,000万円程度が目安となります。築年数や駅からの距離、設備によって価格は変動します。都心部に比べては抑えられますが、決して安価ではありません。
Q.地盤の安全性や水害ハザードマップについて教えてください。
地域によっては武蔵野台地の安定した地盤と、低地のエリアが混在します。ハザードマップでは、多摩川に近い一部地域に浸水リスクが示されていますが、主要な住宅地は比較的リスクが低い傾向です。自治体の公式サイトで最新のハザードマップ確認を推奨します。
Q.住民層はどのような方が多いですか？単身者でも馴染みやすいですか？
都心へのアクセスが良いことから、通勤するファミリー層やDINKSが多く住んでいます。駅周辺には単身者向けのマンションもあり、多様な年代・属性の住民が暮らしています。地域コミュニティ活動も活発で、比較的馴染みやすい雰囲気です。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向け施設は充実していますか？
金沢総合病院が地域の中核病院として機能しており、内科、小児科、外科など幅広い診療に対応しています。夜間救急対応の医療機関も複数あり、急な体調不良時も安心です。高齢者向けデイサービスや訪問介護事業所も点在しています。
Q.物件選びで特に注意すべき点はありますか？再開発の予定も気になります。
都心アクセス線沿線は人気が高く、築年数と価格のバランスを見極めることが重要です。低地のエリアではハザードマップの確認が必須です。駅周辺の商業施設は充実していますが、一部地域では再開発計画が進行中のため、将来の環境変化にも注意が必要です。