Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot中延駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 6.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 4.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 中延駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
中延駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
中延駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
中延駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。都心へのアクセスと落ち着いた住環境を求める30代ファミリー層に適しています。教育施設や公園も充実しており、子育て世代が安心して暮らせる環境が魅力。商店街が賑やかで、日常の買い物が便利です。
向いている傾向
- 子育て重視
- 利便性志向
- 地元密着型
Compare Nearby近隣エリア比較
中延駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
中延駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ中延駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺の治安は安心できますか？
駅周辺は人通りが多く比較的明るいため、比較的安心感があります。特に商店街エリアは夜遅くまで営業する店舗もあり、人目があります。ただし、一本裏道に入ると住宅街で静かな場所もあるため、一般的な注意は必要です。
Q.中延駅周辺の学区の評判や子育て環境は？
品川区は教育に力を入れており、中延エリアにも公立小中学校があります。品川区独自の教育プログラムもあり、子育て世帯に魅力です。待機児童問題は区全体で改善が進んでおり、認可保育園も新設されています。公園も点在し、子育て支援施設も充実しています。
Q.主要駅までの通勤・通学の利便性は？
中延駅は東急大井町線と都営浅草線が利用可能です。大井町駅まで約4分、五反田駅まで約5分、新橋駅まで約15分と、都心主要駅へのアクセスは良好です。通勤ラッシュ時は浅草線が混雑する傾向にありますが、大井町線は比較的余裕があります。
Q.日々の買い物ができるスーパーや商店街は？
駅直結の「中延スキップロード商店街」は、生鮮食品店、ドラッグストア、飲食店など約200店舗が軒を連ね、活気があります。大型スーパーも駅周辺に複数あり、日常の買い物に不自由しません。八百屋や惣菜店など個人商店も多く、選択肢が豊富です。
Q.子供を遊ばせる公園や散歩コースはありますか？
駅周辺には「中延ふれあい公園」や「戸越公園」など、子供が遊べる遊具がある公園が複数あります。少し足を延ばせば「林試の森公園」のような広大な緑地もあり、休日の散歩やピクニックに適しています。商店街を散策するのも楽しいでしょう。
Q.3LDKの賃貸や購入を検討する予算感は？
3LDKの賃貸マンションの場合、月額20万円〜28万円程度が目安です。購入の場合、新築マンションは7000万円台〜1億円超、中古マンションは5000万円台〜8000万円台が中心価格帯。品川区内では比較的コストを抑えられるエリアです。
Q.中延エリアの地盤や水害ハザード、揺れやすさは？
品川区ハザードマップによると、中延駅周辺は標高が高く、大規模な水害リスクは比較的低いとされています。ただし、一部低地や河川沿いは浸水リスクを考慮し、個別の物件についてはハザードマップ確認が推奨されます。地震の揺れやすさは東京都の「地域危険度」で確認可能です。
Q.中延の街の雰囲気や住民層の特徴は？
昔ながらの商店街が残り、地元に根付いた温かい雰囲気が魅力です。ファミリー層が多く、子供の声が聞こえる賑やかさがあります。単身者も生活しやすいですが、地域コミュニティがしっかりしているため、家族で暮らすのに適しているでしょう。多様な世代が共存する落ち着いた住宅街です。
Q.総合病院や夜間救急に対応する医療機関は？
駅周辺には「中延総合病院」があり、内科、小児科、外科など幅広い診療に対応しています。地域のクリニックも充実しており、日常的な医療ニーズは満たせます。夜間救急は近隣の大きな病院が連携して対応していますので安心です。高齢者向け施設も区内に複数存在します。
Q.中延で物件を選ぶ際、特に注意すべき点は？
東急大井町線と都営浅草線の駅位置が異なる場合があるため、利用路線で立地を選ぶと良いでしょう。商店街に近い物件は便利ですが、夜間の人通りや騒音が気になる可能性も。築年数の古い物件も多いため、耐震性や設備の新旧も確認が必要です。再開発の具体的な大規模計画は現時点では少ないです。