Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot品川区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 品川区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
品川区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
12分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
品川区エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。品川区は、交通利便性が高く、共働き世帯の通勤に便利です。区内には公園や子育て支援施設も充実しており、教育熱心な層にも選ばれやすいエリア。多様な住環境から、家族のライフステージに合わせた物件を見つけやすいでしょう。
向いている傾向
- 交通アクセス重視
- 教育環境に関心
- 都市生活を享受
Compare Nearby近隣エリア比較
品川区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
品川区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ品川区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.品川区の治安や夜間の安全性はどうですか？
ビジネス街の夜間は人通りが少ない場所もありますが、全体的に都内でも比較的良好な治安です。主要駅周辺は夜遅くまで賑わいますが、住宅街は落ち着いた雰囲気です。警察や地域住民によるパトロールも行われています。
Q.品川区の学区の評判や子育て支援は充実していますか？
区内には教育熱心な保護者が多い地域があり、評判の良い小中学校も点在します。待機児童対策も進められており、病児保育や子育て相談窓口など、多様な支援制度が利用可能です。公園も多く、安心して子育てしやすい環境です。
Q.主要駅までの通勤時間は？混雑状況はどうでしょう？
品川駅からは東京、渋谷、新宿へ約10-20分、横浜へ約20分と主要駅へのアクセスは非常に便利です。朝夕のラッシュ時は山手線など一部路線で混雑しますが、複数路線があるため分散しやすいメリットもあります。
Q.日々の買い物はしやすいですか？スーパーや商店街は？
大型商業施設から昔ながらの商店街まで、買い物施設は充実しています。特に武蔵小山や戸越銀座には活気ある商店街があり、生鮮食品から日用品まで手に入ります。駅ビル内のスーパーも多く、選択肢が豊富です。
Q.子供と遊べる公園や、散歩できる場所はありますか？
区立しながわ中央公園や戸越公園など、大小様々な公園があります。目黒川沿いや運河沿いの遊歩道は散歩やジョギングに最適です。品川水族館や文化施設も充実しており、休日を家族で楽しめる場所が多いです。
Q.品川区で3LDKマンションの購入予算はどのくらい必要ですか？
エリアや築年数、駅からの距離によって大きく変動しますが、新築3LDKマンションで約7,000万円から1億円以上が目安となることが多いです。賃貸の場合、2LDKで月額20万円台後半からの物件が多く見られます。
Q.品川区の地盤や水害ハザードについて知りたいです。
区内は標高差があり、海に近い低地は液状化や水害のリスクが比較的高いとされます。ハザードマップで浸水想定区域や避難経路を確認することが重要です。丘陵地は比較的安定した地盤が多い傾向です。
Q.品川区はどのような住民が多いですか？単身者でも馴染めますか？
ビジネスマンや共働き世帯、ファミリー層が多く暮らしています。多様な魅力を持つため、単身者から高齢者まで幅広い層が生活しており、どの世代も馴染みやすいでしょう。国際色豊かなエリアでもあります。
Q.総合病院や夜間救急は利用できますか？高齢者施設は？
NTT東日本関東病院や昭和大学病院など複数の総合病院があり、夜間・休日救急にも対応しています。各地域にはクリニックも充実。高齢者施設や地域包括支援センターも整備されており、医療・福祉サービスは充実しています。
Q.品川区で物件を選ぶ際に、特に気をつけるべき点は何ですか？
交通利便性の高いエリアは人気ですが、線路沿いなどは騒音の確認が必要です。再開発エリアは将来性が期待できますが、工事期間中の環境変化も考慮しましょう。ハザードマップで災害リスクも必ず確認してください。