Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot品川区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 品川区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
品川区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
12分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
品川区エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代・共働き層に適した環境。品川区は、交通の便が良く、駅周辺に商業施設が充実しているため、共働き世帯の生活をサポートします。公園や子育て支援施設も点在し、教育環境にも配慮された住環境が整備されており、子育てと仕事の両立を重視するファミリー層に広く利用されています。
向いている傾向
- 交通網充実
- 教育環境整備
- 生活利便性良好
Compare Nearby近隣エリア比較
品川区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
品川区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ品川区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.品川区の夜間の治安や雰囲気はどのようですか？
品川区は全体的に治安が安定している地域です。大崎や五反田駅周辺など一部の商業・繁華街エリアでは夜間に賑やかになることがありますが、主要幹線道路沿いは明るく、住宅街に入ると落ち着いた雰囲気になります。防犯カメラの設置も進められており、比較的安心して暮らせる地域です。
Q.品川区の学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
品川区は教育に力を入れている地域で、区立小中学校の評価が高い傾向にあります。子育て支援制度としては、「しながわ子どもすくすくネット」を通じて情報提供や相談窓口が充実。病児保育や休日保育のサービスも展開されており、共働き世帯へのサポート体制が整備されています。
Q.品川区から都心主要駅への通勤時間や電車の混雑状況はどうですか？
品川区はJR山手線、京浜東北線、横須賀線、京急線、東急線など複数の路線が利用でき、都内主要駅へのアクセスは非常に良好です。品川駅から東京駅まで約8分、渋谷駅まで約13分です。朝の通勤ラッシュ時は混雑が見られますが、複数路線の選択肢があるため、時間帯や経路を選ぶことで緩和が可能です。
Q.日常生活に必要なスーパーや商店街は充実していますか？
品川区内には、駅ビル内の商業施設や大型スーパーマーケットが点在しており、日常の買い物に便利です。特に武蔵小山商店街パルムや戸越銀座商店街は活気があり、生鮮食品から日用品、飲食店まで多様な店舗が揃っています。地域密着型の小さな商店も多く見られます。
Q.子どもが遊べる公園や休日の散歩に適した場所はありますか？
品川区には、林試の森公園や品川区民公園、しながわ中央公園など、広々とした公園が複数あります。これらの公園では、遊具施設や広い芝生広場、散策路が整備されており、子どもを遊ばせたり、家族でピクニックを楽しんだりするのに適しています。目黒川沿いの散歩コースも人気です。
Q.品川区で3LDKの物件を探す際の予算感や購入の現実性は？
品川区の物件相場は都内でも高水準です。3LDK（70-80㎡）の新築マンションは8000万円以上、中古マンションで6000万円以上が目安となります。賃貸の場合、3LDKで月額25万円以上が一般的です。交通利便性やエリアの特性によって価格は大きく変動するため、具体的な予算と希望を明確にすることが重要です。
Q.品川区の地盤状況や水害・地震に対するハザードリスクは？
品川区は、東部の埋立地や低地、西部の台地と多様な地盤を持ちます。一部低地では水害ハザードマップ上で浸水リスクが示されているエリアもあります。地震に対する揺れやすさは地盤によって異なり、区のハザードマップで詳細な確認が推奨されます。区は防災対策に積極的に取り組んでいます。
Q.品川区はどのような住民層が多く、街の雰囲気はどうですか？
品川区はビジネスパーソン、ファミリー層、富裕層など多様な住民が暮らしています。駅周辺は都会的でビジネス色が強い一方、武蔵小山や戸越銀座周辺は庶民的な商店街が広がり、親しみやすい雰囲気です。御殿山や池田山などは閑静な高級住宅街が形成されており、エリアによって雰囲気が異なります。
Q.品川区内には総合病院や夜間救急に対応する医療機関はありますか？
品川区内には、都立荏原病院やNTT東日本関東病院などの総合病院があり、内科、小児科、救急医療など幅広い診療科に対応しています。夜間や休日の急病には、区内で運営されている休日・全日夜間診療所が利用可能です。医療機関へのアクセスは比較的良好と言えます。
Q.品川区で物件を選ぶ際に、築年数や立地以外に注意すべき点は？
品川区は再開発が進むエリアが多く、将来的な街の変化や周辺環境の整備予定を確認することが重要です。また、交通量が比較的多い地域も存在するため、物件の騒音対策や排気ガスの影響も確認すると良いでしょう。ハザードマップで災害リスクを確認し、自身のライフスタイルに合ったエリア特性を把握することが肝要です。