Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot杉並区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 杉並区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
杉並区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
15分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
杉並区エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育てファミリーに支持される環境。杉並区は、教育機関の多さや公園の豊富さから、特に子育て世代に人気があります。静かで落ち着いた住環境と、都心への良好なアクセスを両立したいファミリーに適しています。地域コミュニティも活発です。
向いている傾向
- 子育て安心
- 緑が多い
- 都心アクセス
Compare Nearby近隣エリア比較
杉並区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
杉並区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ杉並区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の一人歩きは安全ですか？特に女性が気をつけるべき点は？
全体的に治安は良好ですが、主要駅周辺の一部歓楽街では夜間のにぎやかさがあります。住宅街は街灯も多く比較的安心ですが、人通りの少ない裏道は避けるなど基本的な注意は必要です。
Q.杉並区の学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
区内には人気の公立学校が多く、教育熱心な家庭に選ばれています。待機児童対策にも力を入れており、「杉並区子ども・子育て支援計画」に基づき多様なサービスが提供されています。
Q.主要駅（新宿・渋谷・東京）までの通勤時間はどのくらいですか？
JR中央線・総武線利用で新宿まで約10～15分、東京まで約20～25分。京王井の頭線で渋谷まで約15～20分。朝のラッシュ時は混雑が激しい路線もあります。
Q.日常の買い物は便利ですか？スーパーや商店街の充実度を教えてください。
各主要駅周辺には大型スーパーや活気ある商店街が点在し、生鮮食品から日用品まで手に入ります。特に阿佐ヶ谷や高円寺の商店街は賑わいを見せています。
Q.子供と遊べる大きな公園や自然豊かな場所はありますか？
善福寺公園や和田堀公園など、広大な敷地を持つ公園が複数あります。池や遊具、散策路が整備されており、休日の散歩やピクニック、子供の遊び場として最適です。
Q.杉並区で3LDKのマンションや一戸建てを購入する場合の相場感は？
3LDKマンションで7,000万円～1億円超、一戸建てで8,000万円～1.5億円超が目安です。駅からの距離や築年数、エリアにより大きく変動します。賃貸は20万円～30万円が相場です。
Q.杉並区の地盤や水害ハザードについて知りたいです。
区の大部分は武蔵野台地の安定した地盤に位置しますが、善福寺川や神田川沿いの一部地域には水害ハザードマップで浸水リスクが示されています。事前にハザードマップを確認することが推奨されます。
Q.どのような住民層が多いですか？単身者や外国人でもなじみやすいですか？
ファミリー層が多く居住しており、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がります。高円寺など一部地域には若者や文化的な層も集まり多様性があります。単身者も多く、外国人住民にも開かれた地域です。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療機関はありますか？
荻窪病院や河北総合病院など、複数の総合病院があり、夜間救急にも対応しています。各駅周辺にはクリニックも充実しており、日常的な医療アクセスは良好です。高齢者施設も整備が進んでいます。
Q.物件を探す上で特に注意すべき点や再開発予定はありますか？
駅からの距離や電車の騒音、水害リスク地域の確認が重要です。幹線道路沿いは騒音、排ガスに注意。現在大規模な再開発計画は少ないですが、各駅周辺の小規模な商業施設の更新は継続的に行われています。