Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot杉並区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 杉並区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
杉並区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
15分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
杉並区エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育て世代のファミリー向け。杉並区は、充実した教育施設や公園が多く、子育て支援策も手厚いため、小さなお子さんのいるファミリー層に特に適しています。都心へのアクセスも良く、共働き世帯の通勤にも便利で、落ち着いた住環境を求める方に支持されています。
向いている傾向
- 教育環境重視
- 自然を愛する
- 利便性追求
Compare Nearby近隣エリア比較
杉並区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
杉並区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ杉並区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.杉並区の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
全体的に治安は良好で、特に主要駅周辺を除けば夜間も比較的静かです。一部の繁華街では飲食店が多いため人通りがありますが、大きなトラブルは少ない傾向にあります。防犯カメラの設置やパトロールも行われています。
Q.学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
杉並区は教育熱心な家庭に選ばれることが多く、公立小中学校の教育水準は比較的高いと評価されています。待機児童対策にも力を入れており、病児保育や一時預かりなどの支援制度が充実しています。
Q.主要駅への通勤時間と電車の混雑状況はどうですか？
JR中央線（荻窪・阿佐ヶ谷・高円寺）利用で新宿駅へ約10～15分、東京駅へ約25～30分です。朝の通勤ラッシュ時は混雑しますが、京王井の頭線は比較的分散される傾向にあります。総武線各駅停車も利用可能です。
Q.日常の買い物施設や商店街の充実度はどうですか？
各駅周辺には大型スーパーや商業施設があり、日常の買い物に便利です。また、高円寺や阿佐ヶ谷には昔ながらの商店街が残り、個性的なお店や飲食店が軒を連ね、活気ある雰囲気です。
Q.子供が遊べる公園や休日の過ごし方のおすすめは？
善福寺公園や和田堀公園など、広大な敷地を持つ公園が多く、自然の中で散歩やスポーツを楽しめます。子育て支援施設でのイベントや、文化施設でのワークショップなども頻繁に開催されています。
Q.杉並区で3LDKの物件を探す場合の予算感を教えてください。
新築分譲マンションの3LDKは7,000万円～1億円程度、中古マンションは5,000万円～8,000万円程度が目安です。賃貸の場合、3LDKの家賃は20万円～30万円程度で、都内でも比較的安定した相場です。
Q.杉並区の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさはどうですか？
区の多くは武蔵野台地に位置しており、比較的安定した地盤とされています。しかし、河川沿いの一部地域では水害ハザードエリアも存在します。揺れやすさは地域によって異なり、ハザードマップでの確認が推奨されます。
Q.住民層はどのような方が多く、街の雰囲気はどんな感じですか？
全体的にファミリー層や共働き世帯が多く、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。高円寺など一部地域には若者やクリエイターも集まり、多様な文化が共存しています。外国人比率は都内平均程度です。
Q.区内の総合病院や夜間救急、高齢者向け施設は充実していますか？
区内には複数の総合病院（例：東京衛生病院、河北総合病院）があり、医療体制は比較的充実しています。夜間救急診療所も設置されており、高齢者向けの介護施設やデイサービスも複数存在します。
Q.杉並区で物件を選ぶ際に、築年数や立地で注意すべき点はありますか？
駅からの距離や利便性はもちろん、災害ハザードマップで水害リスクを確認することが重要です。また、用途地域によっては建物の高さ制限などがあり、将来的な日当たりなども考慮すると良いでしょう。再開発は限定的です。