Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot中原区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 中原区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
中原区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
18分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
中原区エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリー、DINKs層に人気。都心へのアクセス利便性と充実した生活環境を求める30代の子育てファミリーやDINKs（共働き、子どもなし）層に特に適しています。再開発で新しい施設が多く、公園や学習塾も豊富で、都会的な暮らしと子育てのバランスを取りやすいでしょう。
向いている傾向
- 都心アクセス良好
- 教育環境充実
- 新しい街並み
Compare Nearby近隣エリア比較
中原区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
中原区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ中原区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺や住宅地の治安は安全ですか？
駅周辺は商業施設が多く、人通りが絶えませんが、一部裏道は暗い場所もあります。住宅地は比較的静かで安全です。交番が複数設置されており、地域の見守り活動も活発に行われています。
Q.このエリアの学区の評判と子育て支援は？
新設校が多く、児童数も増加傾向にありますが、教育熱心な家庭が多い地域です。区の子育て支援制度として、独自の医療費助成や子育て相談窓口があり、地域の支援団体も充実しています。
Q.主要な都心駅への通勤・通学の所要時間はどれくらいですか？
武蔵小杉駅から新宿駅までJR湘南新宿ラインで約20分、渋谷駅まで東急東横線で約15分、東京駅までJR横須賀線で約20分です。複数路線利用で都内主要駅へのアクセスは非常に便利ですが、ラッシュ時は混雑します。
Q.日用品の買い物環境や商店街の状況はどうですか？
武蔵小杉駅周辺には大型商業施設が充実しており、食料品からファッションまで揃います。昔ながらの商店街もあり、地元の八百屋や総菜店も利用できます。深夜まで営業するスーパーも複数あり便利です。
Q.子どもと遊べる公園や休日に楽しめる場所はありますか？
多摩川河川敷に広がる広大な公園では、ピクニックやサイクリング、スポーツが楽しめます。区内には規模の大きな公園が点在し、遊具も充実。商業施設内のイベントや映画館、カフェ巡りも人気です。
Q.3LDKの賃貸・購入の予算感はどれくらいですか？
新築マンションの3LDKは7,000万円台から1億円以上が中心で、築浅物件は高値傾向です。賃貸の3LDKは月20万円台から30万円台が目安となります。駅からの距離や築年数で価格帯は大きく変動します。
Q.中原区の地盤や水害、地震に対するハザードは？
多摩川沿いは液状化リスクが指摘されるエリアがありますが、内陸部は比較的安定しています。水害ハザードマップでは多摩川の氾濫時に一部浸水が想定される区域があります。自治体ウェブサイトで最新のハザードマップを確認することをお勧めします。
Q.住民はファミリー層が多いですか？街の雰囲気はどうですか？
再開発が進む武蔵小杉駅周辺は、新しい住民が多く流入し、特に30代〜40代の子育てファミリーや共働き世帯が目立ちます。活気がありながらも落ち着いた雰囲気で、多様な世代が共存する現代的な街です。
Q.大きな病院や夜間対応の医療機関はありますか？
総合病院が区内に複数あり、救急対応も可能です。休日・夜間急病診療所も整備されており、小児科の夜間診療も利用できます。高齢者向けの介護施設や地域包括支援センターも充実しています。
Q.物件選びで特に注意すべき点や再開発予定はありますか？
武蔵小杉駅周辺は再開発が進みタワーマンションが集中していますが、高層階の風の影響や日照・プライバシー問題も考慮が必要です。少し離れると戸建てや低層マンションも選択肢になります。今後の駅周辺や工場跡地の再開発計画にも注目です。