Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot世田谷区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 世田谷区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
世田谷区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
8分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
世田谷区エリア
小田急線 · 世田谷区
こんな人に
子育て世代に選ばれる街。都心への通勤利便性を保ちつつ、広々とした公園や充実した教育施設を求める30代～40代のファミリー層に適しています。地域ごとに異なる雰囲気があり、ライフスタイルに合ったエリア選択が可能です。多様な商業施設と住宅街のバランスが取れています。
向いている傾向
- 教育環境重視
- 自然を愛する
- 利便性志向
Compare Nearby近隣エリア比較
世田谷区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
世田谷区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ世田谷区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.世田谷区の夜間の治安状況はどうですか？
世田谷区全体としては比較的治安が良好ですが、三軒茶屋や下北沢などの繁華街では深夜に酔客が多くなる傾向があります。住宅街は概ね静かで安全ですが、主要幹線道路沿いは交通量が多いことも。人通りの少ない路地は避けるなど、基本的な注意は必要です。警視庁の犯罪情報マップなどで地域ごとの詳細確認をお勧めします。
Q.子育て世帯にとって学区の評判や環境は重要ですか？
世田谷区は公立小学校・中学校の学区の評判が良いエリアが多く、教育熱心な家庭に人気です。区内には公園や児童館が豊富にあり、子育て支援制度も充実しています。ただし、一部エリアでは保育園の待機児童問題が見られるため、入園を検討する場合は早めの情報収集と申し込みが推奨されます。区の子育て情報を参照しましょう。
Q.主要な駅や都心への通勤・通学の利便性は良いですか？
東急田園都市線、小田急線、京王線、東急世田谷線など複数の路線が走り、渋谷、新宿、大手町方面へのアクセスが良好です。例えば三軒茶屋から渋谷まで約5分、下北沢から新宿まで約10分と短時間で移動できます。朝の通勤ラッシュ時は混雑しますが、急行や始発駅を活用することで緩和される場合もあります。
Q.日常の買い物施設や商店街は充実していますか？
区内にはスーパーマーケットやドラッグストアが多数あり、日常の買い物に不便はありません。下北沢、三軒茶屋、二子玉川には大型商業施設や個性的な商店街が形成されており、活気があります。地域によっては昔ながらの商店街が残り、生活に密着した買い物が可能です。オンラインストアの配送サービスも利用できます。
Q.子どもを遊ばせる公園や休日の過ごし方はどうですか？
駒沢オリンピック公園や砧公園など、広大な敷地を持つ公園が点在しており、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。多摩川沿いにはサイクリングロードや散歩コースがあり、自然を満喫できます。二子玉川ではショッピングや映画鑑賞、カフェ巡りなど、多様な休日の過ごし方が可能です。
Q.世田谷区で3LDKの物件を探す際の予算感はどのくらいですか？
世田谷区の物件相場は広範囲であり、エリアや駅からの距離によって大きく異なります。3LDKの賃貸であれば月額20万円台後半から、購入であれば新築マンションで7,000万円台からが目安となることが多いです。築年数や広さ、駅距離、沿線などを考慮して、自身の予算に合った物件を探すことが重要です。地域ごとの相場を比較検討しましょう。
Q.居住地の地盤や水害ハザードなど災害リスクはどの程度ですか？
世田谷区は全体的に地盤が比較的安定している地域が多いですが、多摩川沿いの一部の低地では水害ハザードマップ上、浸水リスクが示されています。区のウェブサイトで公開されているハザードマップを確認し、物件ごとのリスクを把握することが重要です。地震の揺れやすさについても、区の地震被害想定マップで確認が可能です。
Q.世田谷区はどのような住民層が多く、街の雰囲気は？
都心に近く、緑が多いことから、子育て中のファミリー層が多く居住しています。また、学生や単身者、高齢者まで幅広い層が生活しており、地域によって異なる雰囲気を持つのが特徴です。例えば、成城は閑静な高級住宅街、下北沢は若者向けの文化的な街として知られます。多様な住民が共存するエリアです。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向けの施設は充実していますか？
世田谷区内には、日本大学病院や国立成育医療研究センターなど、複数の大規模な総合病院が点在しており、専門的な医療が受けられます。夜間や休日の急病に対応する診療所も複数あります。高齢者向けの介護施設やデイサービス施設も充実しており、地域の福祉サービスは手厚いと言えるでしょう。かかりつけ医の選択肢も豊富です。
Q.世田谷区で物件を選ぶ際に特に注意すべき点は何ですか？
世田谷区は広く、エリアによって交通利便性、生活環境、治安、物件相場が大きく異なります。沿線や最寄駅だけでなく、周辺の商業施設の有無や学校の学区、公園までの距離など、具体的な生活イメージを持って検討することが重要です。また、多摩川沿いなど一部エリアの災害リスクも確認しましょう。今後の再開発計画も情報収集のポイントです。