Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot世田谷区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 世田谷区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
世田谷区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
8分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
世田谷区エリア
小田急線 · 世田谷区
こんな人に
子育て世代に支持される街。世田谷区は、複数の鉄道路線と豊かな自然環境を兼ね備え、子育て世帯に特に人気があります。教育機関や公園が多く、子供の成長に良い環境が整っています。生活利便性も高く、多様なニーズに応える地域です。
向いている傾向
- 子育て環境充実
- 公園が多い
- 教育熱心
Compare Nearby近隣エリア比較
世田谷区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
世田谷区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ世田谷区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.世田谷区の夜間の安全度はどうですか？
区全体的に治安は比較的良好です。住宅街は夜間静かな場所が多いですが、主要駅周辺や居酒屋の多いエリアでは人通りが多くなります。街灯の整備は進んでおり、大きな不安を感じることは少ないでしょう。
Q.学区の評判や待機児童の状況を教えてください。
世田谷区は学区の評判が良いエリアが多く、教育熱心な家庭に人気です。保育施設も豊富ですが、人気エリアでは依然として待機児童が発生する可能性があります。区のホームページで最新の状況確認をお勧めします。
Q.都心主要駅までの通勤時間はどのくらいかかりますか？
渋谷駅へは東急田園都市線で約10-20分、新宿駅へは小田急線で約15-25分と、エリアにより異なりますが都心へのアクセスは良好です。朝のラッシュ時は主要路線で混雑が見られますが、多路線利用で回避策も選べます。
Q.日用品の買い物環境や商店街の活気はどうですか？
区内にはスーパーマーケットが多数点在し、日常の買い物に不便はありません。三軒茶屋や下北沢、経堂などの駅周辺には活気ある商店街があり、個性的な店舗や飲食店が楽しめます。大型商業施設も充実しています。
Q.子供と遊べる公園や休日の過ごし方について教えてください。
駒沢オリンピック公園や砧公園など、広大な敷地を持つ公園が点在しており、子供が安全に遊べる場所が豊富です。週末はサイクリングやピクニック、ドッグランなど、家族や友人とのんびり過ごすことができます。
Q.世田谷区で3LDK物件の予算感は？
3LDKの賃貸であれば月20万円台から、購入の場合、新築マンションで7,000万円台からが目安です。エリアや築年数、駅からの距離で大きく変動します。広さや駅距離を重視するか、予算を優先するか検討が必要です。
Q.地震の揺れやすさや水害ハザードマップの状況は？
世田谷区は比較的安定した地盤のエリアが多いですが、多摩川沿いなど一部低地では水害リスクがあります。区のハザードマップで自宅予定地の詳細を確認してください。耐震基準を満たす物件を選ぶことも重要です。
Q.世田谷区はどのような住民層が多いですか？
ファミリー層が非常に多く、落ち着いた住宅街が広がっています。多様な世代が暮らしており、単身者でも暮らしやすいエリアもありますが、全体的には家族向けという印象が強いでしょう。外国人の居住者も増加傾向です。
Q.区内にある総合病院や夜間救急の対応状況は？
世田谷区には、関東中央病院や世田谷中央病院など、複数の総合病院や専門医療機関があります。夜間や休日の急病には、一次救急診療所や当番医制度が整備されており、区の医療情報サイトで確認することで比較的安心して暮らせます。
Q.物件選びで特に注意すべき点や再開発予定は？
交通利便性の高い駅近物件は人気ですが、築年数や間取り、学区の評判も考慮すべきです。二子玉川や三軒茶屋周辺など、一部エリアでは商業施設の再開発が進んでおり、将来的な利便性向上も視野に入れると良いでしょう。