Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot世田谷区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 世田谷区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
世田谷区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
8分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
世田谷区エリア
小田急線 · 世田谷区
こんな人に
子育て世代と都心通勤者に適応。世田谷区は、都心への良好なアクセスと落ち着いた住環境を両立し、子育て世帯に特に選ばれています。教育施設が充実し、公園や自然も豊かで、家族で過ごしやすい環境が整っています。また、多様な商業施設が生活の利便性を高めます。
向いている傾向
- 教育熱心
- 都心志向
- 落ち着いた生活
Compare Nearby近隣エリア比較
世田谷区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
世田谷区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ世田谷区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.世田谷区の治安や夜の雰囲気は？
世田谷区は全体的に治安が良いとされています。住宅街が多く夜間は静かなエリアもありますが、主要駅周辺には飲食店が点在し明るい場所が多いです。防犯カメラ設置やパトロールも実施されています。
Q.学区の評判や子育て環境は良いですか？
区内には公立・私立の学校が多数あり、教育環境は充実しています。待機児童数は年々改善傾向にありますが、人気エリアでは確認が必要です。一時保育や地域の子育てサロンなどの支援が利用可能です。
Q.主要駅までの通勤・通学の利便性は？
東急田園都市線、小田急線、京王線が主要路線で、渋谷や新宿へ乗り換えなしで20分前後でアクセスできます。朝の通勤ラッシュ時は混雑が見られますが、急行・準急停車駅を選ぶと時間短縮につながります。
Q.買い物や日常生活の便は充実していますか？
大型ショッピングモール（二子玉川ライズなど）から昔ながらの商店街（三軒茶屋、豪徳寺など）まで多様な商業施設が揃っています。日常使いのスーパーやドラッグストアも各所に充実し、生活利便性は高いです。
Q.子供を遊ばせる公園や休日の過ごし方は？
駒沢オリンピック公園や砧公園といった広大な都立公園があり、家族連れやジョギングをする人に人気です。桜並木や遊具施設も多く、休日はピクニックやスポーツを楽しむことができます。
Q.3LDKの物件相場やコスト感を教えてください。
3LDK（70㎡程度）の新築分譲マンションは、駅からの距離やエリアにより大きく変動しますが、おおよそ7,000万円～1億円以上が目安となります。賃貸では月額20万円台からが一般的です。
Q.世田谷区の災害リスクはどのくらいですか？
東京湾からは距離があるため津波リスクは低いですが、一部河川沿い（多摩川など）では洪水ハザードマップの確認が推奨されます。地盤は比較的安定している地域が多いですが、土砂災害警戒区域の確認も重要です。
Q.街の雰囲気や住民層はどんな感じですか？
ファミリー層が多く、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。二子玉川のようなトレンド感のあるエリアや、三軒茶屋のような活気ある繁華街も共存しており、多様な住民層が暮らしています。
Q.医療機関や福祉施設は充実していますか？
総合病院として世田谷中央病院や玉川病院などがあり、内科・小児科のクリニックも各駅周辺に点在しています。夜間救急対応の医療機関も区内に複数あり、高齢者向けの介護施設やデイサービスも充実しています。
Q.物件選びで特に注意すべき点はありますか？
築年数よりも耐震基準適合の有無を確認することが重要です。また、駅からの距離だけでなく、周辺の騒音や日当たり、再開発予定なども考慮すると良いでしょう。バス便利用地域も多いので、運行状況も確認しましょう。