Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot練馬区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 練馬区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
練馬区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
25分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
練馬区エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。子育て世代にとって、練馬区は住みやすい選択肢となるでしょう。広々とした公園が多く、保育施設や学校も充実しています。都心へのアクセスも良好なため、共働き世帯にも適しており、地域全体で子育てをサポートする雰囲気が感じられます。
向いている傾向
- 子育て環境充実
- 公園が多い
- 教育熱心
Compare Nearby近隣エリア比較
練馬区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
練馬区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ練馬区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜道の安全度は？
練馬区は比較的治安が良いとされています。特に住宅街は静かで、主要駅周辺や商店街では人通りがありますが、大きな繁華街がないため夜間の治安は良好です。ただし、一部の駅周辺では飲食店が多い地域もありますので、注意が必要です。
Q.学区の評判は？
練馬区の公立小中学校は概ね評判が安定しており、教育環境が整っています。待機児童対策にも力を入れており、保育施設の選択肢も豊富です。地域のイベントや子育て支援センターも充実しており、子育てしやすい環境です。
Q.主要駅まで何分？
練馬駅から池袋駅まで西武池袋線で約10分、新宿駅まで西武新宿線で約15分（乗り換え含む）。東京メトロ副都心線・有楽町線も利用可能で、渋谷・有楽町方面へのアクセスも便利です。朝のラッシュ時は混雑が見られます。
Q.スーパーは充実してる？
駅周辺には西友、サミット、ライフなどの大型スーパーマーケットが充実しており、日常の買い物に不便はありません。地域によっては商店街も活気があり、八百屋や精肉店など個人商店も利用できます。深夜営業の店舗も点在します。
Q.子供を遊ばせる公園は？
光が丘公園や石神井公園など、広大な敷地を持つ都立公園が複数あり、子供が遊べる遊具や広場、池などがあります。練馬城址公園跡地に開業した施設も人気です。散歩やピクニックにも最適です。
Q.3LDK の予算感は？
練馬区における3LDKのマンション購入相場は、新築で約6,000万円～9,000万円、中古で約4,500万円～7,000万円程度が目安です。賃貸では月額18万円～25万円程度が中心。駅からの距離や築年数で大きく変動します。
Q.地盤は？水害ハザードは？
練馬区の地盤は比較的良好で、武蔵野台地の一部に位置するため地震の揺れやすさは低い傾向にあります。一部低地には河川が流れており、ハザードマップで浸水リスクが示されている地域もありますので、確認をお勧めします。
Q.ファミリー層が多い？
練馬区はファミリー層に非常に人気が高く、区全体で子育て世帯が多く暮らしています。単身者や高齢者も一定数いますが、総じて落ち着いた雰囲気の住宅街が多く、多様な世代が共存するバランスの取れた街です。
Q.総合病院はどこ？
順天堂大学医学部附属練馬病院や練馬光が丘病院など、複数の総合病院があり、高度な医療を提供しています。夜間救急に対応する医療機関も存在し、各地域にクリニックも充実。高齢者向けの福祉施設も整備されています。
Q.物件選びで気をつける点は？
練馬区は広範なため、駅からの距離や利便性が大きく異なります。駅近は築年が古い物件が多い傾向にあり、バス便のエリアでは新築や広い物件が見つかりやすいです。ハザードマップや騒音、日当たりなども現地で確認しましょう。