Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot田園調布駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 田園調布駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
田園調布駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
田園調布駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
田園調布駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
教育熱心な子育て世代に人気。教育環境を重視する30代ファミリーに適しています。都心へのアクセスが良好ながらも、緑豊かな住環境と治安の良さが子育てに安心感をもたらします。計画された美しい街並みは、質の高い生活を求める層に支持されています。
向いている傾向
- 子育て重視
- 住環境重視
- 都心アクセス
Compare Nearby近隣エリア比較
田園調布駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
田園調布駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ田園調布駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.田園調布駅周辺の夜間の治安は？
夜間は非常に静かで人通りが少ない邸宅街のため、高い安全性が維持されています。ただし、街灯の少ない路地もあるため、夜間の一人歩きには注意が必要です。酔客などの心配はほとんどなく、落ち着いた環境が保たれています。
Q.田園調布の学区の評判や子育て支援は？
この地域は教育熱心な家庭が多く、公立小学校の評判も良い傾向です。大田区では子育て支援センターや児童館が充実しており、待機児童問題にも積極的に取り組んでいます。公園も多く、子育てに適した環境が整備されています。
Q.主要駅までの所要時間と通勤ラッシュの状況は？
東急東横線で渋谷駅まで約15分、目黒線で目黒駅まで約12分と都心へのアクセスは良好です。朝の通勤ラッシュ時は、東横線・目黒線ともに一定の混雑が見られますが、都心部に比べると比較的緩和される傾向にあります。
Q.日用品や食料品の買い物施設は充実していますか？
駅ビル内や駅周辺にスーパーマーケットがあり、日常の買い物は便利です。また、小規模ながら昔ながらの商店街もあり、個性的な店舗も点在しています。大規模商業施設は隣接する自由が丘や武蔵小杉駅まで足を延ばすのが一般的です。
Q.子どもと遊べる公園や休日の過ごし方のおすすめは？
多摩川台公園は、多摩川の豊かな自然を望む広大な敷地で、お子様連れでの散策やピクニックに適しています。また、宝来公園などの緑豊かな公園も多く、休日にはジョギングや散歩を楽しむ住民で賑わいます。美術館や文化施設も近隣にあります。
Q.田園調布での3LDKの賃貸・購入の予算感は？
田園調布は都内でも有数の高級住宅街であり、物件価格は高めです。3LDKの賃貸マンションであれば月額25万円〜50万円程度、購入であれば1億円〜2億円以上が目安となることが多いです。築年数や駅からの距離により大きく変動します。
Q.田園調布の地盤や水害ハザードのリスクは？
田園調布の多くは強固な武蔵野台地に位置しており、比較的安定した地盤です。ただし、多摩川に近い低地の一部では水害ハザードマップ上、浸水リスクが示されている地域もあります。自治体のハザードマップで詳細を確認することをおすすめします。
Q.住民層の特性や街の雰囲気について教えてください。
閑静な邸宅街として知られ、落ち着いた雰囲気です。比較的高齢の方や、教育に関心の高いファミリー層が多く居住しています。駅周辺は比較的開けていますが、一歩路地に入ると静かで緑豊かな住宅街が広がります。単身者もいますが、ファミリー層が多い傾向です。
Q.地域に総合病院や夜間救急対応の医療施設はありますか？
駅周辺には内科や小児科などのクリニックが複数あります。総合病院としては、近隣に地域の中核を担う病院が複数あり、救急対応もしています。高齢者向けの施設や地域の福祉サービスも大田区が提供しており、相談窓口が設置されています。
Q.田園調布で物件を選ぶ際に特に気をつけるべき点は？
閑静な住環境を求める場合、駅周辺の商業施設からの距離や夜間の静かさを確認することが重要です。また、学区は特に考慮される方が多いので、希望する学校区の範囲を確認しましょう。築年数が古い物件でも、リノベーションの可能性を探るのも一案です。