Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot田園調布駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 田園調布駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
田園調布駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
田園調布駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
田園調布駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
落ち着いた住環境を求めるファミリー層に適合。田園調布は、閑静な住宅街で緑豊かです。教育施設も充実しており、子育て世代にとって安心感のある環境が整っています。都心へのアクセスも良く、共働き世帯にも利便性が高いでしょう。住民の多くは住環境への意識が高い傾向にあります。
向いている傾向
- 教育熱心な家庭
- 住環境重視
- 都心アクセス重視
Compare Nearby近隣エリア比較
田園調布駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
田園調布駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ田園調布駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の駅周辺や住宅街の治安は良いですか？
田園調布は東京都内でも有数の治安の良いエリアとして知られています。夜間も街灯が整備され、閑静な住宅街が広がります。駅周辺に繁華街がないため、酔客によるトラブルは極めて少ないです。安心して暮らせる環境と言えるでしょう。
Q.田園調布学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
公立小中学校は地域から高い評価を受けており、教育熱心な家庭が多い傾向です。大田区の子育て支援施設も点在し、乳幼児健診や相談窓口が利用可能です。待機児童問題は区全体で改善傾向にあり、特定の年齢層を除けば入園しやすい状況です。
Q.主要駅へのアクセスや通勤ラッシュ時の混雑状況はどうですか？
東急東横線で渋谷駅まで約15分、目黒線で目黒駅まで約10分と主要駅へのアクセスは良好です。通勤ラッシュ時は混雑しますが、始発駅ではないため、時間帯を調整すれば比較的快適に利用可能です。東急大井町線への乗り換えも便利です。
Q.日常の買い物ができるスーパーや商店街は充実していますか？
駅直結の高級スーパーや、徒歩圏内に複数のスーパーマーケットがあります。日常品から高品質な食材まで手に入ります。駅周辺には小規模ながら地元密着型の商店街もあり、八百屋や精肉店などが利用でき、日常生活をサポートします。
Q.子供が遊べる公園や散歩に適した場所はありますか？
駅周辺には緑豊かな公園が複数点在しています。特に「多摩川台公園」は展望台から多摩川を望め、広々とした芝生広場や遊具があり、休日の散歩や子供との遊びに適しています。桜並木も有名で、季節の移ろいを感じられます。
Q.3LDK程度のファミリー向け物件の相場感はどのくらいですか？
田園調布は東京都内でも地価が高いエリアです。新築マンションの3LDKで1億円台後半から、中古マンションでも7000万円台後半からの予算感が目安となるでしょう。戸建ては億単位の予算が必要です。賃貸の家賃も高めの傾向にあります。
Q.地盤の安全性や水害ハザード、地震の揺れやすさはどうですか？
駅周辺は比較的強固な地盤とされており、地震の揺れやすさは一般的な東京23区内と同程度です。多摩川に近い低地の一部は過去に水害リスクが指摘されましたが、近年は対策が進んでいます。ハザードマップで確認が推奨されます。
Q.どのような住民層が多いですか？単身者や外国人の割合は？
富裕層や文化人が多く住むことで知られ、落ち着いたファミリー層が中心です。単身者は少ないですが、学生やビジネスパーソンも見られます。国際色豊かな側面もあり、駅周辺には外国籍住民向けの施設やサービスも散見されます。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向けの福祉施設はありますか？
駅周辺には複数のクリニックがあり、日常的な医療ニーズに対応しています。総合病院は近隣の「東急病院」や「大森赤十字病院」などへアクセス可能です。高齢者向けの地域包括支援センターも設置されており、福祉相談が可能です。
Q.物件を探す上で特に注意すべき点はありますか？再開発予定は？
築年数や間取りだけでなく、駐車場の有無や管理費も確認しましょう。再開発の大きな計画は現時点では少ないですが、一部で老朽化した建物の建て替えや景観保護のための規制があります。駅からの坂道なども考慮に入れると良いでしょう。