Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot多摩川駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 多摩川駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
多摩川駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
多摩川駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
多摩川駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。多摩川駅周辺は、豊かな自然と都心へのアクセスの良さから、特に子育て中の30代ファミリー層に選ばれています。大規模な公園が多く、子どもの遊び場に困りません。教育施設も充実しており、落ち着いた環境で子育てしたい家族に適しています。
向いている傾向
- 自然志向
- 子育て重視
- 都心通勤
Compare Nearby近隣エリア比較
多摩川駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
多摩川駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ多摩川駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.多摩川駅周辺の治安や夜道の雰囲気は？
多摩川駅周辺は閑静な住宅街で、一般的に治安は良好です。夜間は人通りが少なくなりますが、街灯は整備されています。駅周辺は比較的明るく、女性の一人歩きでも比較的安心感があります。
Q.多摩川駅周辺の学区の評判や子育て支援は？
地域公立小学校の学区は落ち着いた環境で、教育熱心な家庭が多い傾向です。大田区では子育て支援策が充実しており、地域の子育てサロンや一時預かりサービスなどが利用可能です。大規模公園も多く、遊び場に困りません。
Q.主要駅への通勤時間や電車の混雑状況は？
東急東横線で渋谷駅まで約15分、目黒線で目黒駅まで約10分、大手町方面へもアクセス可能です。通勤ラッシュ時は東横線、目黒線ともに混雑しますが、座席指定列車「S-TRAIN」の利用も検討できます。
Q.日常の買い物ができるスーパーや商業施設は？
駅直結の商業施設にスーパーマーケットやドラッグストアがあり、日用品の購入に便利です。また、近隣には昔ながらの商店街も点在し、個人商店での買い物も楽しめます。日常生活に必要なものは概ね揃います。
Q.子供と遊べる公園や休日の過ごし方のおすすめは？
多摩川緑地広場は広大な敷地で、スポーツやピクニックに最適です。多摩川台公園には展望台や古墳群があり、歴史散策も楽しめます。休日には多摩川の河川敷でサイクリングや散歩を楽しむ家族が多く見られます。
Q.3LDKマンションの予算感や賃貸と購入どちらが現実的？
3LDKの新築分譲マンションは7,000万円台から9,000万円台が目安です。賃貸の場合、3LDKで月20万円台から30万円台が多いでしょう。都心近接の利便性と自然環境を考慮すると、比較的相場は高めです。
Q.多摩川駅周辺の地盤や水害ハザードのリスクは？
多摩川沿いのため、一部地域には水害ハザードマップ上での浸水リスクが指定されています。地盤は比較的固いですが、活断層の存在も考慮し、区のハザードマップを確認することが重要です。物件選びの際は標高も参考にしてください。
Q.住民層はファミリーが多い？単身者でも暮らしやすい？
緑豊かで落ち着いた住環境から、子育て世代のファミリー層が多く居住しています。単身者も生活しやすいですが、夜間は静かな住宅街のため、活気ある繁華街を求める方には物足りなさを感じるかもしれません。
Q.総合病院や夜間救急に対応する医療機関はどこにある？
駅周辺にはクリニックが複数あり、日常的な診療に対応しています。総合病院としては、近隣に「田園調布中央病院」などがあり、救急外来も受け入れています。大田区の福祉施設も利用可能です。
Q.多摩川駅周辺で物件を選ぶ際の注意点は？
河川沿いの立地のため、水害ハザードマップの確認は必須です。駅からの坂道の有無や、多摩川線の踏切による交通渋滞も考慮に入れると良いでしょう。日当たりや眺望を重視するなら、高層階の物件も検討の価値があります。