Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot多摩川駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 多摩川駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
多摩川駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
多摩川駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
多摩川駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。多摩川駅周辺は、豊かな自然環境と都心への良好なアクセスから、子育て世代のファミリー層に特に適しています。公園や学校が近く、閑静な住環境で安心して暮らしたい方におすすめです。
向いている傾向
- 教育環境重視
- 自然志向
- 都心利便性
Compare Nearby近隣エリア比較
多摩川駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
多摩川駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ多摩川駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.多摩川駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどのような感じですか？
多摩川駅周辺は閑静な住宅街で、夜間も比較的落ち着いています。大通りから一本入ると街灯が少ない場所もありますが、目立った繁華街はなく、安心して暮らせる環境と言えるでしょう。
Q.子育て世帯にとって、学区の評判や子育て支援制度は充実していますか？
近隣の公立小学校・中学校は地域との連携が強く、評判は良好です。大田区では子育て支援センターや一時預かりサービスも提供されており、相談しやすい環境が整っています。
Q.主要駅への通勤・通学時間や、朝のラッシュ時の混雑状況を教えてください。
渋谷駅まで約15分、目黒駅まで約10分、横浜駅まで約25分です。東急東横線・目黒線の朝ラッシュ時は混雑しますが、始発駅ではないため、時間帯を工夫することで比較的快適に利用可能です。
Q.日常の買い物はどこが便利ですか？スーパーや商店街の充実度を教えてください。
駅ビル内にスーパーがあり、生鮮食品や日用品の購入に便利です。また、少し足を伸ばせば大型スーパーマーケットやドラッグストアも複数あり、日常の買い物には困らないでしょう。
Q.子供と遊べる公園や、休日に楽しめるスポット、散歩コースはありますか？
多摩川河川敷公園は広々としており、子供の遊び場やジョギング・散歩に最適です。多摩川浅間神社も緑豊かで、四季折々の風景を楽しめる癒しスポットです。
Q.多摩川駅周辺で3LDKのマンションを購入・賃貸する場合の予算感はどのくらいですか？
新築マンション3LDKの購入相場は7,000万円台から、築年数の経った中古物件では5,000万円台からが目安です。賃貸では、築浅3LDKで月額20万円台後半が中心となるでしょう。
Q.地盤の安全性や水害ハザード、地震の揺れやすさなど、災害リスクについて教えてください。
多摩川駅周辺は比較的安定した武蔵野台地の末端に位置しますが、多摩川に近い低地では洪水ハザードに指定されているエリアもあります。大田区のハザードマップで詳細確認をお勧めします。
Q.どのような住民層が多いですか？ファミリー層が暮らしやすい雰囲気でしょうか？
閑静な住宅街のため、子育て中のファミリー層や落ち着いた暮らしを求める世帯が多く居住しています。単身者もいますが、全体的にはファミリー向けの穏やかな雰囲気が特徴です。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療機関、高齢者向け施設は近くにありますか？
駅周辺には内科・小児科クリニックが点在しており、日常の医療ニーズに対応します。総合病院は近隣のエリアに複数あり、夜間救急は連携している病院で対応可能です。
Q.多摩川駅で物件を探す際に、特に注意すべき点や再開発の予定はありますか？
物件の立地によっては多摩川の河川敷に近いため、水害ハザードマップの確認は重要です。大規模な再開発の予定は現在ありませんが、築年数や建物の耐震性などを確認すると良いでしょう。