Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot蒲田駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 蒲田駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
蒲田駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
蒲田駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
蒲田駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。蒲田は、複数の路線が利用可能で都心へのアクセスも良く、駅周辺には生活に必要な施設が充実しています。商店街が活気にあふれ、子育て支援施設や公園も点在しており、日常の買い物や子育て世代が暮らしやすい環境が整っています。地域コミュニティも活発です。
向いている傾向
- 子育て支援充実
- 交通利便性高い
- 生活コスト安定
Compare Nearby近隣エリア比較
蒲田駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
蒲田駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ蒲田駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.蒲田駅周辺の夜間の治安はどの程度ですか？
駅東口の一部エリアでは飲食店が多く、夜間は人通りがにぎわいます。幹線道路沿いは明るいですが、路地裏などは状況により暗い場所もあります。警察のパトロールは強化されていますが、夜間の帰宅時は周囲に注意を払うことが推奨されます。
Q.蒲田の学区の評判や待機児童の状況はどうですか？
大田区は子育て支援に力を入れており、複数の区立小学校や保育施設があります。待機児童に関しては、近年は改善傾向にありますが、希望する園によっては注意が必要です。区の子育て情報を確認することをお勧めします。
Q.蒲田駅から都心主要駅への通勤時間はどれくらいですか？
JR京浜東北線で品川駅まで約10分、東京駅まで約20分、横浜駅まで約18分とアクセス良好です。東急線を使えば渋谷方面への接続もスムーズです。朝のラッシュ時は京浜東北線の混雑がみられる傾向にあります。
Q.蒲田駅周辺の買い物環境は充実していますか？
駅ビル「グランデュオ蒲田」の他、西口には「サンライズ蒲田」、東口には「蒲田東口商店街」など複数の商店街があり、スーパーや飲食店が豊富です。日常品の買い物に困ることは少ないでしょう。
Q.子供と遊べる公園や散歩に適した場所はありますか？
駅周辺には小規模な公園が点在し、少し足を延ばせば「西六郷公園（通称タイヤ公園）」や「萩中公園」など、大型の公園もあります。多摩川の河川敷も散歩やジョギングに適しています。
Q.蒲田エリアで3LDKのマンションを購入する場合の予算感は？
新築マンションの3LDKは5,000万円台から7,000万円台が目安となることが多いです。賃貸では15万円～20万円程度が相場となるでしょう。築年数や駅からの距離、設備状況により変動します。
Q.蒲田の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさはどうですか？
大田区のハザードマップによると、多摩川沿いの一部地域では水害リスクが指摘されています。地盤については沖積層が広がる地域があり、揺れやすさマップを確認することが推奨されます。
Q.蒲田はどのような住民層が多いですか？外国人比率は？
交通利便性が高く、幅広い世代が暮らしており、特にファミリー層や単身世帯も多く見られます。多様な飲食店があることから、外国人居住者も比較的多い傾向にあり、国際色豊かな街の側面もあります。
Q.蒲田エリアの主要な医療機関や夜間救急体制は？
総合病院として「東邦大学医療センター大森病院」や「牧田総合病院」が近隣にあり、多様な診療科に対応しています。夜間や休日の急病診療所も区内に複数設置されており、緊急時にも対応可能な体制です。
Q.蒲田で物件を選ぶ際に、特に気をつけるべき点はありますか？
駅周辺は商業地域と住宅地域が混在しているため、生活騒音の有無や、夜間の人通りの状況を確認すると良いでしょう。ハザードマップで災害リスクも確認し、進行中の再開発計画も考慮に入れることが推奨されます。