Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot京急蒲田駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 京急蒲田駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
京急蒲田駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
京急蒲田駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
京急蒲田駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
利便性を求める30代ファミリー。羽田空港へのアクセスと都心への利便性を両立させたい共働きファミリーに適しています。駅周辺には生活に必要な施設が充実し、子育て環境も整備されつつあります。再開発で新しい施設も増え、多様な世代が暮らしやすい環境です。
向いている傾向
- 駅近生活
- 空港アクセス
- 子育て支援
Compare Nearby近隣エリア比較
京急蒲田駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
京急蒲田駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ京急蒲田駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.京急蒲田駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
駅周辺は人通りが多く明るいですが、一部飲食店が集中するエリアでは深夜まで賑わいがあります。主要道路沿いは比較的安全ですが、一本裏道に入ると暗い場所もあるため、特に女性の一人歩きは注意が必要です。大田区はパトロールを強化しています。
Q.京急蒲田の学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
大田区は子育て支援に力を入れており、地域の小学校は比較的落ち着いた雰囲気です。待機児童問題は地域によって異なりますが、区全体で解消に向けた取り組みが進んでいます。駅周辺には複数の保育園があり、親子で楽しめる公園も点在しています。
Q.主要駅への通勤・通学時間やラッシュ時の混雑状況は？
京急蒲田駅から品川駅までは特急で約10分、横浜駅へも約15分と主要駅へのアクセスは良好です。通勤ラッシュ時は京急本線上り線は混雑しますが、座席指定列車「モーニング・ウィング号」の利用も選択肢となります。
Q.日常の買い物は便利？スーパーや商店街の充実度を教えてください。
駅ビル内や駅周辺には複数のスーパーマーケットがあり、日常の買い物に不便はありません。また、昔ながらの「あすと」や「蒲田銀座商店街」など活気ある商店街も充実しており、生鮮食品から日用品まで手に入ります。
Q.子どもと遊べる公園や、休日にリフレッシュできる場所は？
駅徒歩圏内に「蒲田南公園」や「西蒲田公園」など、遊具のある公園が複数あります。少し足を延ばせば多摩川河川敷が広がり、散歩やジョギング、サイクリングを楽しめます。大田区内には美術館や博物館も点在しています。
Q.京急蒲田での3LDKの賃貸・購入の予算感はどれくらいですか？
賃貸の3LDKは月額15万円〜25万円程度が目安です。購入の場合、新築マンション3LDKは5000万円〜8000万円台、築年数が経過した物件や戸建てではそれ以下で購入できるケースもあります。駅からの距離や築年数で大きく変動します。
Q.京急蒲田駅周辺の地盤や水害ハザードマップについて教えてください。
大田区は一般的に沖積層のエリアが多いため、地震時の揺れには注意が必要です。多摩川に近い低地では水害ハザードマップ上、浸水想定区域に指定されている場所もあります。購入・賃貸の際は必ずハザードマップを確認することをおすすめします。
Q.住民層はファミリーが多いですか？街の雰囲気の特徴は？
再開発でマンションが増え、若いファミリー層の流入が進んでいます。一方で昔からの住民も多く、下町情緒と新しい活気が共存しています。羽田空港が近いことから、航空関係者や外国人住民も比較的多いのが特徴です。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療機関はありますか？
駅周辺には「大田区総合医療センター」や「東邦大学医療センター大森病院」など複数の総合病院があります。夜間・休日の急病診療所も区内に設置されており、緊急時にも対応可能な体制が整っています。高齢者向け施設も充実しています。
Q.物件選びで特に注意すべき点や、再開発の予定はありますか？
高架下の再開発により新たな商業施設やホテルなどが計画されており、今後の利便性向上が期待されます。多摩川に近いエリアでは水害リスクの確認、また駅周辺の賑やかさや飛行機の航路による騒音の有無も現地で確認することが重要です。