Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot京急蒲田駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 京急蒲田駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
京急蒲田駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
京急蒲田駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
京急蒲田駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。京急蒲田駅周辺は、再開発による利便性向上と下町情緒が融合したエリアです。日常の買い物施設が充実し、複数の公園が点在するため、子育て世代にとって住みやすい環境が整っています。羽田空港へのアクセスも魅力です。
向いている傾向
- 子育て世代
- 交通利便性重視
- 日常の利便性
Compare Nearby近隣エリア比較
京急蒲田駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
京急蒲田駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ京急蒲田駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.京急蒲田駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
駅周辺は飲食店が多く、夜も人通りがあり比較的明るいですが、大通りから一本入ると静かな場所もあります。大きな繁華街とまでは言えず、歓楽街特有の酔客の多さは限定的です。自治体も防犯カメラ設置等で対策を進めています。
Q.京急蒲田駅エリアの学区の評判や子育て支援は充実していますか？
大田区は子育て支援に力を入れており、地域の小学校や中学校は比較的安定した教育環境が提供されています。待機児童対策も進められており、複数の保育施設があります。児童館や公園も多く、子育て世帯には住みやすいでしょう。
Q.主要駅までの通勤時間はどれくらいかかりますか？乗換は楽ですか？
品川駅まで京急線で約10分、横浜駅まで約20分と主要ターミナルへのアクセスは良好です。京急蒲田駅は京急本線と空港線の接続駅のため、都心方面への乗換はスムーズです。朝のラッシュ時は京急本線上り線で混雑が見られます。
Q.駅周辺のスーパーや商店街は充実していますか？日常の買い物に困りませんか？
駅直結の商業施設や複数のスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、昔ながらの商店街も複数あり、活気があります。食料品から日用品まで、多様な店舗が揃っており、買い物で不便を感じることは少ないでしょう。
Q.子供が遊べる公園や、散歩を楽しめるスポットはありますか？
駅周辺には区立公園が複数点在し、子供が遊べる遊具や広場があります。少し足を延ばせば、多摩川の河川敷や大森ふるさとの浜辺公園など、自然を感じられる広い公園もあり、休日の散歩やレジャーに利用できます。
Q.3LDKの物件を探す場合、京急蒲田駅での予算感はどれくらいですか？
新築マンション3LDKの場合、7,000万円台から8,000万円台が目安です。築年数が経過した物件や駅からの距離がある場合は、4,000万円台から6,000万円台で見つかることもあります。賃貸の3LDKは15万円～20万円程度が相場です。
Q.京急蒲田駅周辺の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさはどうですか？
大田区のハザードマップでは、多摩川に近い低地の一部で水害リスクが指摘されていますが、京急蒲田駅周辺は比較的内陸に位置します。地震の揺れやすさは地盤によって異なりますが、液状化リスクは低いエリアが多いです。事前にハザードマップ確認を推奨します。
Q.街の雰囲気や住民層はどんな感じですか？ファミリー層が多いですか？
再開発が進み、若いファミリー層の転入も増えていますが、昔ながらの住民も多く、多様な世代が暮らしています。商店街が活気があり、下町らしい親しみやすい雰囲気も残っています。外国人居住者の比率は都内平均程度です。
Q.総合病院はどこにありますか？夜間救急の対応状況や高齢者向け施設は？
駅周辺には複数のクリニックに加え、総合病院が複数存在し、夜間救急にも対応しています。高齢者向けの福祉施設やデイサービスも点在しており、医療・福祉面でのサポート体制は比較的整っています。地域の連携も進んでいます。
Q.京急蒲田駅で物件を選ぶ際、築年数や立地で特に気を付けるべき点は？
京急蒲田駅周辺では、駅からの距離や再開発の影響を考慮することが重要です。古い建物と新しい建物が混在するため、築年数だけでなく耐震性や設備状況の確認が望ましいです。多摩川に近いエリアはハザードマップも確認しましょう。再開発計画も要チェックです。