Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot大森駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 大森駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
大森駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
大森駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
大森駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
子育てファミリー向け。大森駅周辺は、駅直結の商業施設や複数のスーパーがあり、日常の買い物に便利です。公園も多く、子育て支援施設も充実しているため、小さなお子さんのいるファミリー層に生活しやすい環境が整っています。都心へのアクセスも良く、共働き世帯にも適しています。
向いている傾向
- 買い物便利
- 都心通勤楽
- 自然豊か
Compare Nearby近隣エリア比較
大森駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
大森駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ大森駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.大森駅周辺の夜間の治安や雰囲気はどうですか？
駅東口・西口ともに商業施設や飲食店が多いため、夜間も人通りがあり比較的明るいです。特に東口側はオフィス街や商業施設が中心で、西口側は住宅街が多く、全体的に落ち着いた雰囲気です。夜遅くまで営業する店舗もあり、一定の賑わいがあります。
Q.子育て世帯にとって、学区の評判や待機児童の状況は？
大田区は子育て支援に力を入れており、学区ごとの評判は良好な地域が多いです。待機児童に関しては年度や地域で変動がありますが、区全体として解消に向けた取り組みが進められています。公園や児童館も複数あり、子育てしやすい環境です。
Q.主要駅への通勤・通学の所要時間や混雑状況は？
JR京浜東北線で品川駅へ約7分、東京駅へ約15分で直通アクセス可能です。朝の通勤ラッシュ時は混雑しますが、京浜東北線は本数が多く、比較的ストレスなく利用できるでしょう。複数路線乗り換えなしで都心主要部へ行けるのは強みです。
Q.日常の買い物施設は充実していますか？商店街はありますか？
駅ビル「アトレ大森」や「イトーヨーカドー」などの大型商業施設に加え、「西友」「ピーコックストア」といったスーパーが駅周辺に複数あります。東口には「大森銀座商店街」（Milpa）があり、活気ある雰囲気で日常の買い物を楽しめます。
Q.子供と遊べる公園や、休日の散歩におすすめの場所は？
「平和の森公園」はアスレチックや広場があり、家族で楽しめます。少し足を伸ばせば「大森ふるさとの浜辺公園」で人工海浜や水辺の散策も可能です。多摩川河川敷も近く、サイクリングやジョギングコースとして利用でき、自然に親しめます。
Q.大森駅周辺で3LDKの賃貸・購入の予算感はどのくらいですか？
賃貸の3LDKは月額20万円台半ばから30万円前後が目安です。購入の場合、築浅のマンションで7,000万円台から1億円以上となることが多いです。駅からの距離や築年数、建物の設備によって価格は大きく変動するため、複数物件の比較が重要です。
Q.地盤の状況や水害・地震に対するハザードリスクはありますか？
大森駅周辺は、海抜が低い地域と丘陵地が混在します。特に東口方面は水害ハザードマップで浸水想定区域に指定されている箇所があります。大田区のハザードマップで詳細を確認し、高台や浸水想定の低い物件を選ぶなど対策を検討することが望ましいです。
Q.街の雰囲気や住民層はファミリーが多いですか？単身者は浮きますか？
大森は多様な層が暮らす街です。都心へのアクセスが良いため単身者やDINKSも多く、商業施設が充実していることからファミリー層も目立ちます。特定の層が浮くといったことはなく、多様なライフスタイルを受け入れる柔軟な雰囲気が特徴です。
Q.総合病院や夜間救急の対応が可能な医療機関はありますか？
駅周辺には内科、小児科などのクリニックが多数あります。総合病院としては「大森病院」などが利用でき、救急医療にも対応しています。また、近隣の品川区や目黒区にも大型病院があり、選択肢は豊富です。高齢者向けの施設も複数存在します。
Q.大森駅周辺で物件を選ぶ際に、特に注意すべき点はありますか？
駅東口側は商業地やオフィスが多く賑やかですが、交通量も多いため、静かさを求める場合は西口方面や駅から少し離れたエリアが良いでしょう。また、水害ハザードマップの確認や、築年数の古い物件は耐震性や設備状況をしっかり確認することが重要です。