Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshot大森駅エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 4.4% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 3.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 大森駅エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
大森駅人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
大森駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
大森駅エリア
小田急線 ·
こんな人に
ワークライフバランスを重視するファミリー。都心への通勤利便性を確保しつつ、落ち着いた住環境と子育てに適した施設を求めるファミリー層に選ばれています。駅周辺の商業施設で日用品から休日のレジャーまで完結できる上、公園や医療機関も充実しており、安心して暮らせる環境が評価されています。
向いている傾向
- 都心アクセス重視
- 商業施設利用
- 子育て環境意識
Compare Nearby近隣エリア比較
大森駅エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
大森駅エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ大森駅エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の治安や駅周辺の雰囲気はどうですか？
大森駅東口側は繁華街で夜間も人通りがあり、飲食店も多いため賑やかです。西口側は住宅街が広がり、比較的静かで落ち着いた雰囲気です。一部の通りでは酔客が見られることもありますが、全体として極端に治安が悪いという地域ではありません。駅周辺には交番も複数設置されています。
Q.大森駅周辺の学区や子育て支援制度について教えてください。
大森駅周辺には複数の公立小中学校があり、地域住民による見守り活動なども活発です。大田区全体として子育て支援に力を入れており、子ども医療費助成や一時預かり事業、病児保育などの制度が充実しています。待機児童に関しては、近年改善傾向にありますが、エリアや年齢によっては変動する可能性があります。
Q.主要駅への通勤時間はどれくらいで、電車の混雑状況はどうですか？
JR京浜東北線で品川駅まで約7分、東京駅まで約15分、横浜駅まで約25分と、主要駅へのアクセスが非常に良好です。朝の通勤ラッシュ時は京浜東北線も混雑しますが、始発駅ではないため座れる可能性は低いものの、都心方面への移動手段としては十分な利便性があります。
Q.日常の買い物ができるスーパーや商店街は充実していますか？
東口には駅直結のアトレ大森やイトーヨーカドーがあり、食料品から日用品、ファッションまで幅広い買い物が可能です。西口には昔ながらの活気ある商店街（大森銀座商店街など）があり、新鮮な生鮮食品や個人商店での買い物が楽しめます。複数のスーパーも点在しており、日常の買い物に不便はありません。
Q.子供を遊ばせる公園や散歩に適した場所はありますか？
大森駅周辺には「大森貝塚遺跡庭園」や「大森西交通公園」など、歴史や自然に触れ合える公園が複数あります。少し足を延ばせば「しながわ水族館」や「大森ふるさとの浜辺公園」もあり、休日には子供と一緒に楽しめるスポットが豊富です。多摩川の河川敷も近く、散歩やジョギングにも利用できます。
Q.3LDKマンションを借りる・買う場合の予算感を教えてください。
賃貸の場合、3LDKのマンションであれば月額18万円～25万円程度が目安となることが多いです。購入の場合、築年数や駅からの距離にもよりますが、新築・築浅の3LDKマンションで6,000万円台から8,000万円台が中心的な相場感です。都心へのアクセスを考慮すると、比較的現実的な価格帯と言えるでしょう。
Q.大森駅周辺の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさはどうですか？
大田区は比較的地盤が安定しているエリアが多いですが、駅東側の低地部（海側）は液状化の可能性が指摘される地域もあります。水害ハザードマップでは、多摩川や内陸河川からの浸水リスクが示されている場所があるため、事前に確認することが重要です。地震の揺れやすさについても、大田区のハザードマップで詳細が確認できます。
Q.大森の街はどんな雰囲気で、どのような住民層が多いですか？
大森駅周辺は、東口の商業的な賑わいと、西口の落ち着いた住宅街が共存するバランスの取れた街です。JR京浜東北線の利便性から、都心勤務の単身者やDINKS、そして子育て世代のファミリー層まで幅広い年齢層が居住しています。新旧の住民が混在し、適度な活気と落ち着きが感じられます。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療機関はありますか？
大森駅周辺には、大規模な「大森赤十字病院」をはじめ、「東邦大学医療センター大森病院」など複数の総合病院が点在しており、専門的な医療から夜間救急まで対応可能な体制が整っています。クリニックも多く、日常的な医療サービスも充実しています。高齢者向けの福祉施設も地域に複数存在します。
Q.大森駅周辺で物件を選ぶ際に、特に注意すべき点はありますか？
東口側は商業施設が充実している反面、夜間の賑やかさや人通りが多いことがあります。西口側は比較的静かですが、坂道が多いエリアもあります。また、前述の通り一部エリアでは水害ハザードリスクが指摘されているため、ハザードマップの確認は必須です。築年数や日当たりだけでなく、周辺環境や生活動線を考慮して選ぶことが重要です。