Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
Google マップで開く ↗Market Snapshotさいたま市エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 3.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 2.1% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · さいたま市エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
さいたま市人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
東京駅まで
30分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
さいたま市エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。複数路線が乗り入れる大宮や浦和を中心に、都心へのアクセスが良好です。大規模公園や教育機関が充実しており、子育て世代が安心して暮らせる環境が整っています。日常の買い物も便利で、家族での休日も充実しやすいでしょう。
向いている傾向
- 教育熱心
- 都心アクセス
- 公園利用
Compare Nearby近隣エリア比較
さいたま市エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
さいたま市エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQさいたま市エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.夜間の治安や道の明るさはどうですか？
主要駅周辺は繁華街のため賑やかですが、一本入ると落ち着いた住宅街が多くなります。防犯カメラ設置やパトロールも強化されており、比較的安心して暮らせるエリアです。夜間の一人歩きは、なるべく人通りの多い道を選ぶと良いでしょう。
Q.さいたま市の学区の評判や子育て支援について教えてください。
市内には文教地区として知られるエリアもあり、教育熱心な家庭に選ばれる傾向があります。子育て支援では、地域の子育て支援センターの設置や、病児保育・一時預かりサービスなどが充実。待機児童の解消にも力を入れています。
Q.主要駅への通勤・通学のアクセスはどのくらい便利ですか？
大宮駅からはJR京浜東北線、埼京線、高崎線などが利用でき、新宿駅や東京駅まで乗り換えなしで約30～40分です。朝のラッシュ時は混雑が見られますが、本数も多く比較的スムーズな移動が可能です。
Q.日常の買い物はしやすいですか？スーパーや商店街は充実していますか？
大宮駅や浦和駅周辺には大型商業施設や百貨店が集中し、食品から日用品まで揃います。住宅街にも地域密着型のスーパーやドラッグストアが点在。一部エリアでは昔ながらの商店街も残っており、多様な買い物が可能です。
Q.子供が遊べる公園や、休日にリフレッシュできる場所はありますか？
大宮公園、別所沼公園など、広大な敷地を持つ公園が豊富です。遊具広場や動物園、日本庭園が併設されている場所もあり、家族でのんびり過ごすことができます。荒川沿いのサイクリングロードも人気です。
Q.3LDK程度のファミリー向け物件の購入・賃貸の予算感はどのくらいですか？
賃貸の3LDKは月12万円～18万円程度、購入のマンションは3LDKで4,000万円～6,000万円が目安です。駅からの距離や築年数、地域によって大きく変動するため、複数の条件で比較検討することをお勧めします。
Q.さいたま市の地盤や水害ハザードマップについて教えてください。
内陸部のため地震の揺れやすさは比較的低いですが、荒川や綾瀬川沿いの一部地域は水害ハザードエリアに指定されています。市役所のウェブサイトで最新のハザードマップが公開されており、事前に確認することが重要です。
Q.住民層はどんなタイプが多いですか？ファミリー層や単身者の割合は？
大宮、浦和駅周辺は単身者やビジネスパーソンも多いですが、全体としては30代から50代のファミリー層が中心です。閑静な住宅街では地元に根差した住民が多く、外国人比率は他の大都市と比べて極端に高いわけではありません。
Q.総合病院や夜間救急に対応している医療施設はどこにありますか？
市内には埼玉医科大学総合医療センターやさいたま赤十字病院など、高度医療を提供する総合病院が複数あります。夜間・休日の急患診療所も各区に設置されており、急な体調不良の際にも対応可能です。
Q.物件選びで特に気をつけるべき点はありますか？再開発予定も知りたいです。
交通利便性の高い駅周辺は築年数の古い物件も多いため、耐震基準や修繕履歴の確認が重要です。さいたま新都心エリアは再開発が進んでおり、今後も商業施設や公共施設の充実が見込まれます。区ごとの特性も考慮しましょう。