Map & Facilitiesエリアマップと周辺施設
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渋谷 東急フードショー★ 4.1
日本、〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂１丁目１２−１ 渋谷マークシティ 1階・ 地下1階／し ぶちか
- 2
紀ノ国屋インターナショナル★ 4.1
日本、〒107-0061 東京都港区北青山３丁目１１−７ AOビル B1F
- 3
15/e organic（フィフティーン オーガニック）表参道店★ 4.8
日本、〒150-0001 東京都渋谷区神宮前５丁目４２−１
- 4
KINOKUNIYA 渋谷スクランブルスクエア店★ 3.9
日本、〒150-0002 東京都渋谷区渋谷２丁目２４−１２ スクランブルスクエア 地下 １階
- 5
北野エース 渋谷東急フードショー店★ 4.1
日本、〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂１丁目１２−１ 渋谷マークシティ 地下1階
Market Snapshot渋谷区エリアの相場
国土交通省 不動産取引価格情報・公的統計データを基にARIAが算出。直近12ヶ月の取引中央値を表示しています。
購入相場(中古マンション)
▲ 6.0% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。築年数や駅徒歩により実勢価格は変動します。
賃貸相場
▲ 4.2% YoY直近 12 ヶ月の成約事例 0件の中央値。
3LDK 中古マンション · 渋谷区エリア
Demographicsエリアの暮らし
どんな人たちが、どんな暮らし方をしているエリアなのかをデータで把握できます。
世帯構成
国勢調査ベースの推計値。子育て世帯比率 38% は区平均(38% 目安)より高い水準です。
統計サマリー
世帯年収中央値
720万円
エリア推計
渋谷区人口
—
データ準備中
持ち家比率
42%
エリア推計 / 23 区平均参考
飲食店数
0店
商店街+駅周辺
犯罪発生率
0.60%
エリア推計 / 区平均参考
渋谷駅まで
0分
主要 2 路線
Who Fits Here?どんな人に向いているか
「○○は良いエリア?」という問いに優劣で答えるのは難しいもの。それぞれのエリアには、心地よく感じる人の輪郭があります。比較で自分の像を確かめてみてください。
渋谷区エリア
小田急線 ·
こんな人に
30代ファミリーに人気。渋谷区は子育て世代にとって、都心アクセスと公園などの自然環境が両立する点が魅力です。教育施設や医療機関も充実しており、多様な学びや育ちの機会があります。休日は代々木公園などで家族と過ごすことができ、都心でありながらも落ち着いた住環境を見つけやすいでしょう。
向いている傾向
- 都心で子育て
- 多様な文化体験
- 教育環境に配慮
Compare Nearby近隣エリア比較
渋谷区エリアと条件が近い、もしくは予算別の選択肢になりうる近隣エリアです。
渋谷区エリアで、もっと深く検討する
相場が見えたら、次は自分の家計に当てはめてみましょう。3 つの診断ツールで判断材料を増やせます。
FAQ渋谷区エリアでよくある質問
これからこのエリアで暮らすことを検討している方からよく寄せられる質問です。エリア比較は優劣ではなく、それぞれに向いている人物像でお答えしています。
Q.渋谷区の夜間の治安や雰囲気はどのような感じですか？
渋谷駅周辺や繁華街は夜間も人通りが多く活気がありますが、酔客による喧騒が見られることもあります。一方で、代々木上原や広尾といった住宅街は夜間も比較的落ち着いており、場所によって雰囲気が大きく異なります。街灯の整備状況や人通りの有無を確認することが推奨されます。
Q.渋谷区の学区の評判や子育て支援制度について教えてください。
渋谷区の学区は全体的に教育熱心な家庭が多い傾向にあり、特色ある教育プログラムを持つ学校もあります。区は「渋谷区子どもプラン」に基づき、子育て相談、一時預かり、病児保育など多様な支援を提供しています。待機児童対策も進められており、2023年度は主要な園での待機児童は減少傾向です。
Q.主要駅への通勤時間や通勤ラッシュの混雑状況はどの程度ですか？
渋谷駅からはJR山手線で新宿駅へ約7分、東京駅へ約16分と都心主要駅へのアクセスは非常に良好です。通勤ラッシュ時は、山手線や東急田園都市線などで混雑が激しくなりますが、複数路線の利用が可能なため、時間帯や路線を選べば比較的快適な通勤も可能です。
Q.日常の買い物に便利なスーパーや商店街は充実していますか？
渋谷区内には、駅ビル内のデパートや大型商業施設に加え、各住宅街には「ライフ」や「成城石井」などのスーパーマーケットが点在しています。幡ヶ谷や笹塚、代々木八幡などには地域に根ざした商店街もあり、生鮮食品から日用品まで日常の買い物に不便を感じることは少ないでしょう。
Q.子供が遊べる公園や休日に家族で楽しめる場所はありますか？
広大な都立代々木公園は、サイクリングやピクニックに最適で、子供向けの遊具広場もあります。明治神宮外苑や新宿御苑（一部渋谷区）も近く、豊かな自然を感じられます。休日には渋谷ヒカリエなどの商業施設でショッピングや映画を楽しむこともでき、多様な過ごし方が可能です。
Q.渋谷区で3LDKのマンションを購入する際の予算感はどれくらいですか？
渋谷区の物件相場は都内でも高水準にあります。新築3LDKマンションの購入予算は、立地や広さ、築年数によりますが、1億円を超える物件も少なくありません。築浅・駅近であれば1.5億円以上となるケースも多く、賃貸で検討する場合は2LDKで月額30万円以上が目安となることが多いです。
Q.渋谷区の地盤や水害ハザード、地震の揺れやすさについて教えてください。
渋谷区の地盤は山手台地にあたるエリアが多く、比較的安定しているとされています。一部の低地や谷筋では液状化のリスクや水害ハザードマップで浸水想定区域に指定されている場所もあります。東京都の地震に関する地域危険度測定調査では、木造密集地域での火災リスクに注意が必要です。
Q.渋谷区はファミリー層や単身者、外国人などどのような住民が多いですか？
渋谷区は多様な住民層が特徴です。渋谷駅周辺や恵比寿などは単身者やDINKS層が多く、国際色豊かな雰囲気です。一方で、代々木上原や広尾、松濤などには落ち着いたファミリー層や富裕層が多く居住しています。近年は子育て支援の強化により、若いファミリー層の居住も増加傾向にあります。
Q.総合病院や夜間救急、高齢者向けの福祉施設はどの程度充実していますか？
渋谷区には日本赤十字社医療センターや広尾病院といった総合病院があり、高度な医療を提供しています。夜間救急は、これら総合病院や連携医療機関で対応しています。高齢者向けには、地域包括支援センターが複数設置されており、介護相談やサービス提供の拠点となっています。
Q.渋谷区で物件を選ぶ際に、築年数や立地で気をつけるべき点はありますか？
渋谷区は開発が進むエリアと昔ながらの住宅街が混在するため、再開発計画の有無や周辺環境の変化に注意が必要です。駅近の築浅物件は高額ですが、少し駅から離れると落ち着いた住環境で築年数の経過した物件も選択肢に入ります。用途地域や日当たり、騒音状況を事前に確認することが重要です。